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ネバーランド上甲子園
西宮市上甲子園4丁目
阪神本線「久寿川」駅 徒歩12分
ガーデンハウス西宮鳴尾
兵庫県西宮市 鳴尾町5丁目
阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩4分
71.12m2 ～ 103.06m2
2003年3月
7階建
44戸
住友不動産(株)
マンション番号 P0029633
三方接道の角地に立地する、「鳴尾」駅から徒歩4分の駅近レジデンス。
コの字型の住棟配置で角住戸率約54％を誇る「ガーデンハウス西宮鳴尾」専有面積70m2以上のゆとりある居住空間。
「ガーデンハウス西宮鳴尾」は、住友不動産（株）によって2003年3月に竣工された地上7階建てのマンションです。分譲時の面積は約71m2～103m2、間取りは3LDK～4LDKと、ファミリーに対応している総戸数44戸のレジデンスです。施工は東海興業（株）が手掛けています。「ガーデンハウス西宮鳴尾」の外観はベージュやブラウンがバランスよく配色されたおしゃれなデザインです。洗練された街並みに調和した造りとなっております。敷地内には四季の移ろいを感じられる植栽が施されております。ゆるやかな傾斜が穏やかさを演出するガーデンスペースのほか、吹き抜けの中庭にはシンボルツリーやパーゴラが配されており、住まう方の心に安らぎを与えてくれます。住民専用の駐車場は全部で36台分が確保され、出入り口にはリモコン式のロボットゲートが設置されており、不審者の侵入を未然に防いでくれます。また「ガーデンハウス西宮鳴尾」は歩行者の導線に配慮された歩車分離式のランドプランで、ご年配の方やお子さまの歩行時も安心です。
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（※）参考相場価格は、(株)東京カンテイが保有する約1,000万件の売り出し事例データベースの情報(WEBの掲載情報だけでなく、WEB非掲載の情報も含めた)から、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、参考相場価格を自動的に算出することができません。
ガーデンハウス西宮鳴尾周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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鳴尾・武庫川女子大前駅m2単価40万円坪単価132万円
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兵庫県阪神間m2単価37万円坪単価122万円
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兵庫県m2単価35万円坪単価115万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県阪神間 | 2,861万円 | 37万円/m2 （122万円/坪） |
74.62m2 | 32.01年 |
| 兵庫県 | 2,534万円 | 35万円/m2 （115万円/坪） |
71.01m2 | 32.1年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
兵庫県阪神間：尼崎市、西宮市、芦屋市、宝塚市、伊丹市、川西市、川辺郡猪名川町
ガーデンハウス西宮鳴尾の売却・購入に関するお問い合わせ
ガーデンハウス西宮鳴尾の物件概要
| マンション名 | ガーデンハウス西宮鳴尾 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0029633 | ||
| 所在地 |
兵庫県西宮市 鳴尾町5丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 阪神本線 「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩4分 | ||
| 構造 |
RC造7階建 | 敷地面積 | 1,937.66m2 |
| 築年月 | 2003年3月 | 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.12m2 ～ 103.06m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 住友不動産(株) | ||
| 施工会社 | 東海興業(株) | ||
| 設計会社 | 東海興業(株) | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「ガーデンハウス西宮鳴尾」は、阪神本線「鳴尾」駅から徒歩4分の駅近マンションです。急な雨降りや帰宅の遅い時間帯でも、マンションと駅の間を楽に行き来できるのが駅近マンションならではの嬉しいポイントです。兵庫を代表する「西宮」駅までは乗換えなしで10分と、通勤や通学に快適な足回りとなっております。「ガーデンハウス西宮鳴尾」から徒歩圏内には大型商業施設があり、普段のお買い物の場所に困ることはほとんどありません。また公園や図書館も近隣にあり、子育て世帯にも優しい環境となっております。
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ガーデンハウス西宮鳴尾（兵庫県西宮市 鳴尾町5丁目｜阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅）のマンション概要です。ガーデンハウス西宮鳴尾の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ガーデンハウス西宮鳴尾の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。ガーデンハウス西宮鳴尾を担当する野村の仲介＋西宮北口センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-952-313）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。