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パークハイム神楽坂
新宿区中里町
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩4分
プレミスト新宿山吹
東京都新宿区 山吹町
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分
25.32m2 ～ 82.28m2
2017年6月
13階建
78戸
大和ハウス工業（株）
マンション番号 P0029934
2駅2路線が利用可能。山手線の内側に位置し都心主要部へのアクセス良好。
大通りから一歩奥に入ったエリアに立地する「プレミスト新宿山吹」雁行した建物形状で角住戸が多く実現したレジデンス。
「プレミスト新宿山吹」は、大和ハウス工業（株）によって2017年6月に竣工された地上13階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約25m2～82m2、間取りは1R～4LDKと、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数78戸のマンションです。施工は
飛鳥建設（株）が手掛けています。「プレミスト新宿山吹」は和紙のしなやかさを感じさせるホワイトベージュの外壁タイルを基調とし、アクセントにブラウンが用いられ、パンチングメタルがシャープな印象を演出しています。住棟内は風や雨から守られる上、防犯性・プライベート性に配慮された内廊下設計で、この廊下を中心に建物形状がほどよく雁行され角住戸率は約76.9％と、開放感のある住まいが実現しています。また多面採光やワンドスパンの住戸も数多くプランニングされています。「プレミスト新宿山吹」にはカラーモニター付きハンズフリーインターホンにより来訪者が確認できるオートロックシステムや防犯カメラ・住戸ごとに防犯・防災の監視をするセキュリティシステムが整い、住まう方の安心・安全の暮らしを見守ってくれます。
飛鳥建設（株）が手掛けています。「プレミスト新宿山吹」は和紙のしなやかさを感じさせるホワイトベージュの外壁タイルを基調とし、アクセントにブラウンが用いられ、パンチングメタルがシャープな印象を演出しています。住棟内は風や雨から守られる上、防犯性・プライベート性に配慮された内廊下設計で、この廊下を中心に建物形状がほどよく雁行され角住戸率は約76.9％と、開放感のある住まいが実現しています。また多面採光やワンドスパンの住戸も数多くプランニングされています。「プレミスト新宿山吹」にはカラーモニター付きハンズフリーインターホンにより来訪者が確認できるオートロックシステムや防犯カメラ・住戸ごとに防犯・防災の監視をするセキュリティシステムが整い、住まう方の安心・安全の暮らしを見守ってくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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プレミスト新宿山吹の相場価格
プレミスト新宿山吹の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
4,844万円 ～ 1億7,166万円
中央値：1億163万円
参考相場単価
472万円/坪 ～ 730万円/坪（143万円/m2 ～ 221万円/m2）
中央値：582万円/坪（176万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・プレミスト新宿山吹の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プレミスト新宿山吹周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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江戸川橋駅m2単価125万円坪単価413万円
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城西地区m2単価124万円坪単価409万円
-
東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,180万円 | 124万円/m2 （409万円/坪） |
50.78m2 | 31.76年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
プレミスト新宿山吹の売却・購入に関するお問い合わせ
プレミスト新宿山吹の物件概要
| マンション名 | プレミスト新宿山吹 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0029934 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 山吹町 周辺地図を見る
|
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| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 |
||
| 構造 |
RC造13階建 | 敷地面積 | 1,165.63m2 |
| 築年月 | 2017年6月 | 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 25.32m2 ～ 82.28m2 | 間取り | 1R～4LDK |
| 分譲時会社 | 大和ハウス工業（株） | ||
| 施工会社 | 飛鳥建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）安宅設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | プレミスト | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
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「プレミスト新宿山吹」は東京メトロ有楽町線の「江戸川橋」駅まで徒歩約2分、東京メトロ東西線の「神楽坂」駅まで徒歩約10分です。有楽町線のご利用で「池袋」駅へ約6分・「有楽町」駅へ約13分、東西線のご利用で「大手町」駅へ約8分・「日本橋」駅へ約9分のダイレクトアクセスです。「プレミスト新宿山吹」周辺には毎日のお買物に便利なスーパーや金融機関・飲食店が点在し、利便性の高い住環境です。また徒歩約3分の神田川をはじめ、少し足を延ばすと目白台運動公園や小石川後楽園などの緑があり、自然を感じられるロケーションです。
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はい、可能です。プレミスト新宿山吹を担当する野村の仲介＋飯田橋センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-974-190）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。