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カノン室町四条
京都市下京区繁昌町
京都市烏丸線「四条」駅 徒歩5分
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都府京都市下京区 富永町
阪急京都線 「京都河原町」駅 徒歩4分
54.75m2 ～ 100.79m2
2005年5月
14階建
122戸
（株）プレサンスコーポレーション
マンション番号 P0030124
国際都市・京都の中心街「河原町」駅から徒歩4分のレジデンス。
総戸数122戸の大規模マンション「プレサンス京都四条河原町ネクステージ」古都京都の情緒とトレンドが融合した街並み。
「プレサンス京都四条河原町ネクステージ」は、（株）プレサンスコーポレーションによって2005年5月に竣工された地上14階建・地下1階建てのマンションです。分譲時の面積は約54m2～100m2、間取りは1LDK～4LDKと、シングル～ファミリーまでの幅広い世代に対応している総戸数122戸のビッグコミュニティです。施工は（株）かねわ工務店が手掛けています。「プレサンス京都四条河原町ネクステージ」は落ち着いた色合いのブラウンを基調とした外観デザインで、古都京都の品格ある街並みに調和した造りとなっております。優美な印象のエントランスアプローチには天然御影石や石畳風のタイルが使用され、高級感のある雰囲気が住民や来客を優しく招き入れてくれます。また「プレサンス京都四条河原町ネクステージ」のエントランスはお独り暮らしとご家族暮らしの導線が分かれており、プライバシーにも配慮されたランドプランとなっております。駐輪場は全部で127台と全住戸分のスペースが確保され、近所にお出かけの際の足まわり環境も整ったマンションです。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
プレサンス京都四条河原町ネクステージの売却・購入に関するお問い合わせ
プレサンス京都四条河原町ネクステージの相場価格
プレサンス京都四条河原町ネクステージの参考相場価格更新日2024年12月
参考相場価格
2,423万円 ～ 1億429万円
中央値：3,195万円
参考相場単価
244万円/坪 ～ 449万円/坪（74万円/m2 ～ 136万円/m2）
中央値：350万円/坪（106万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・プレサンス京都四条河原町ネクステージの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プレサンス京都四条河原町ネクステージ周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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京都河原町駅m2単価94万円坪単価310万円
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京都市内中心5区m2単価70万円坪単価231万円
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京都府m2単価51万円坪単価168万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 京都市内中心5区 | 4,370万円 | 70万円/m2 （231万円/坪） |
56.08m2 | 27.41年 |
| 京都府 | 3,225万円 | 51万円/m2 （168万円/坪） |
60.19m2 | 29.92年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
京都市内中心5区：北区、上京区、左京区、中京区、京下京区
プレサンス京都四条河原町ネクステージの売却・購入に関するお問い合わせ
プレサンス京都四条河原町ネクステージの物件概要
| マンション名 | プレサンス京都四条河原町ネクステージ | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0030124 | ||
| 所在地 |
京都府京都市下京区 富永町 周辺地図を見る
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| 交通 | 阪急京都線 「京都河原町」駅 徒歩4分 | ||
| 構造 |
RC造14階地下1階建 | 敷地面積 | 859.39m2 |
| 築年月 | 2005年5月 | 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 54.75m2 ～ 100.79m2 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | （株）プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | （株）かねわ工務店 | ||
| 設計会社 | （株）かねわ工務店 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「プレサンス京都四条河原町ネクステージ」は阪急京都線「河原町」駅から徒歩4分のマンションです。朝の忙しい時間帯でもゆとりをもって身支度ができるので、毎日の通勤や通学も快適です。多くの観光客や買い物客で賑わう「河原町通」に面した「プレサンス京都四条河原町ネクステージ」は普段のお買い物や週末のレジャーにも利便性の高い立地となっております。すぐ近くには京都の観光名所の一つ「鴨川」があり、自然にも恵まれた環境です。
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京都府・滋賀県の新築マンション
プレサンス京都四条河原町ネクステージ（京都府京都市下京区 富永町｜阪急京都線 京都河原町駅）のマンション概要です。プレサンス京都四条河原町ネクステージの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。プレサンス京都四条河原町ネクステージの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、プレサンス京都四条河原町ネクステージの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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プレサンス京都四条河原町ネクステージの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。プレサンス京都四条河原町ネクステージを担当する野村の仲介＋京都センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-948-379）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。