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パークハイム住吉本町
神戸市東灘区住吉本町1丁目
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩3分
御影山手シティハウス
兵庫県神戸市東灘区 御影山手5丁目
阪急神戸線 「御影」駅 徒歩10分
70.24m2 ～ 113.89m2
1999年12月
4階建
17戸
住友不動産（株）
マンション番号 P0030234
地上4階建て、全17戸。独立性に配慮された戸建て感覚の住まい。
床段差の少ないバリアフリー設計の「御影山手シティハウス」車椅子対応のエレベーターや歩車分離のプランなど永住仕様の住まい。
「御影山手シティハウス」は、住友不動産（株）によって1999年12月に竣工された地上4階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約70m2～113m2、間取りは2LDK～4LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数17戸のマンションです。施工は（株）新井組が手掛けています。「御影山手シティハウス」は3方が道路に囲まれた開放感ある立地で、南傾斜のひな壇造成地で採光や風通しに恵まれた住まいです。傾斜の立地を活かし街のシンボルともいえる巨大な石を積み上げた擁壁がなるべく多く保存され、外壁タイルは街並みや石積と絶妙のバランスを保つ落ち着いた色調で、周囲に調和しつつ存在感を放っております。エントランスホールには宮内庁御用達の造園会社が手掛けた坪庭が配され、和の趣が感じられる空間となっております。「御影山手シティハウス」の住棟は2棟がフライングコリドール(空中廊下)で結ばれ、角住戸率は約70％と高められております。また各戸の専用ポーチには約1.4mの門扉が設けられているほか、全戸にホームセキュリティが備えられ、独立性と安全性に配慮された住まいが提供されております。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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御影山手シティハウスの相場価格
御影山手シティハウスの参考相場価格更新日2024年12月
参考相場価格
3,310万円 ～ 6,313万円
中央値：4,138万円
参考相場単価
152万円/坪 ～ 204万円/坪（46万円/m2 ～ 62万円/m2）
中央値：172万円/坪（52万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・御影山手シティハウスの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
御影山手シティハウス周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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御影（阪急）駅m2単価43万円坪単価142万円
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神戸市内6区m2単価31万円坪単価102万円
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兵庫県m2単価35万円坪単価115万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市内6区 | 2,361万円 | 31万円/m2 （102万円/坪） |
73.05m2 | 34.65年 |
| 兵庫県 | 2,534万円 | 35万円/m2 （115万円/坪） |
71.01m2 | 32.1年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
神戸市内6区：東灘区、灘区、須磨区、垂水区、北区、西区
御影山手シティハウスの売却・購入に関するお問い合わせ
御影山手シティハウスの物件概要
| マンション名 | 御影山手シティハウス | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0030234 | ||
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区 御影山手5丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 阪急神戸線 「御影」駅 徒歩10分 | ||
| 構造 |
RC造4階建 | 敷地面積 | 1,166.24m2 |
| 築年月 | 1999年12月 | 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.24m2 ～ 113.89m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 住友不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）新井組 | ||
| 設計会社 | （株）星羅建築事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | シティハウス | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「御影山手シティハウス」は阪急神戸線の「御影」駅まで徒歩約10分です。「御影」駅から「三宮」駅へ約9分、「梅田」駅へ約23分の好アクセスで、通勤・通学に軽快なフットワークです。駅までの道のりはなだらかな坂道が多く、海を望み四季折々の自然に親しめる散歩道のようなアプローチです。「御影山手シティハウス」から徒歩圏には郵便局やスーパー・コンビニ・医療施設・金融機関・公園が揃い、毎日の暮らしが快適なロケーションです。
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御影山手シティハウス（兵庫県神戸市東灘区 御影山手5丁目｜阪急神戸線 御影駅）のマンション概要です。御影山手シティハウスの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。御影山手シティハウスの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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はい、可能です。御影山手シティハウスを担当する野村の仲介＋岡本センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-997-642）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。