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ザ・ランクス東住吉中野
大阪市東住吉区中野3丁目
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩9分
ブランズ山坂
大阪府大阪市東住吉区 山坂4丁目
大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩6分
阪和線 「南田辺」駅 徒歩7分
61.3m2 ～ 70.3m2
2012年1月
8階建
28戸
東急不動産（株）
マンション番号 P0030440
駅まで徒歩約6分。都心近接エリアの歴史ある街・山坂に建つレジデンス。
3方が道路に面する通風と採光に恵まれた敷地の「ブランズ山坂」住戸は2階以上に配され共用設備も充実。
「ブランズ山坂」は、東急不動産（株）によって2012年1月に竣工された地上8階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約61m2～70m2、間取りは2LDK～3LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数28戸のマンションです。施工は（株）淺沼組が手掛けています。「ブランズ山坂」はホワイト系のタイルを基調とした外観で、1・2階部分には質感の異なるベージュ系の自然石風タイルが採用されております。バルコニーの一部に配されたガラスがアクセントとなり、スタイリッシュな印象の建物となっております。敷地は3方が道路に面し、歩車分離の安全設計で、北側の歩道沿いには解放感を保ちつつ敷地を囲うように列柱が設置されております。住戸は2階以上に配され、2面にワイドな開口部のあるエントランスホールや24時間対応の宅配ボックスが1階部分に、ペット用の足洗い場が屋外に設けられるなど共用施設が充実しています。また「ブランズ山坂」には非接触キーによるオートロックシステムや、共用部や住戸内を見守ってくれる24時間体制のシステムセキュリティが設置され、ご家族の安心・安全の暮らしを見守ってくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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ブランズ山坂の相場価格
ブランズ山坂の参考相場価格更新日2025年1月
参考相場価格
3,381万円 ～ 5,129万円
中央値：4,061万円
参考相場単価
175万円/坪 ～ 238万円/坪（53万円/m2 ～ 72万円/m2）
中央値：203万円/坪（61万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・ブランズ山坂の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ブランズ山坂周辺の相場価格の推移
2024年12月の売出相場価格
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西田辺駅m2単価57万円坪単価188万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価47万円坪単価155万円
（万円/m2）
（年月）
2024年12月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,461万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.28m2 | 33.02年 |
| 大阪府 | 3,052万円 | 47万円/m2 （155万円/坪） |
64.53m2 | 31.05年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
ブランズ山坂の売却・購入に関するお問い合わせ
ブランズ山坂の物件概要
| マンション名 | ブランズ山坂 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0030440 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区 山坂4丁目 周辺地図を見る
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| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩6分
阪和線 「南田辺」駅 徒歩7分 阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩8分 |
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| 構造 |
RC造8階建 | 敷地面積 | 695.97m2 |
| 築年月 | 2012年1月 | 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.3m2 ～ 70.3m2 | 間取り | 2LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | 東急不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）淺沼組 | ||
| 設計会社 | （株）藏建築設計事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ブランズ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
「ブランズ山坂」は、大阪メトロ御堂筋線の「西田辺」駅まで徒歩約6分、JR阪和線の「南田辺」駅まで徒歩約7分です。御堂筋線のご利用で「天王寺」駅へ約5分・「梅田」駅へ約21分、JR線のご利用で「大阪」駅へ約19分の好アクセスです。「ブランズ山坂」周辺にはスーパーや商店街・コンビニなどのショッピング施設が豊富で毎日のお買物に便利です。また郵便局や金融機関・区役所・図書館・医療施設も身近に整い、利便性の高い住環境です。
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ブランズ山坂（大阪府大阪市東住吉区 山坂4丁目｜大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅）のマンション概要です。ブランズ山坂の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ブランズ山坂の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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はい、可能です。ブランズ山坂を担当する野村の仲介＋阿倍野センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-803-906）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。