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住吉川リバーサイドフォーラムザ・レジデンス
神戸市東灘区住吉東町2丁目
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩6分
クラティオ御影山手一丁目
兵庫県神戸市東灘区 御影山手1丁目
阪急神戸線 「御影」駅 徒歩4分
95.42m2 ～ 186.59m2
2006年3月
3階建
25戸
オリックス・リアルエステート（株）
マンション番号 P0030685
地上3階地下2階建・全25戸。「御影」駅徒歩4分の低層プライベートレジデンス
歴史と文化に彩られた閑静な住宅地「御影」に佇む「クラティオ御影山手一丁目」眺望と採光に優れた全戸南向きの住まい
「クラティオ御影山手一丁目」は、オリックス・リアルエステート（株）によって2006年3月に竣工された地上3階地下2階建てのプライベート性の高い低層レジデンスです。分譲時の面積は95平米から186平米、間取りは2LDKから4LDK+Kと、DINKSからファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数25戸のマンションです。設計は浅井謙建築研究所（株）・施工は（株）鴻池組が手掛けています。豊かな緑を背景に建つ低層3階建ての建物は、堂々とした存在感ある佇まいです。エントランスはホテルライクな車寄せが設けられた高級感ある造りとなっています。床に大理石が用いられ、大きな窓から眺望のひらけた開放感あるエントランスホール奥にはバルコニーが設けられ、建物南側に広がる風景を愉しむことができます。また敷地内には外部の緑との連続性を持たせた緑地公園が設けられ、潤いを感じる空間となっています。建物は全戸南向きに設計され、階数にかかわらず十分な採光が得られるよう配慮のなされた造りとなっています。構造面では住戸内すべての窓に採用された「複層ガラス」や生活音を軽減する「二重床構造」など快適な住空間が提供されています。防犯面では24時間セキュリティシステム、赤外線センサー、防犯カメラ、ハンズフリータイプインターホンなど強固な防犯体制が整う安心の住まいです。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
クラティオ御影山手一丁目の売却・購入に関するお問い合わせ
クラティオ御影山手一丁目の相場価格
クラティオ御影山手一丁目の参考相場価格更新日2024年7月
参考相場価格
6,114万円 ～ 2億4,193万円
中央値：9,472万円
参考相場単価
171万円/坪 ～ 426万円/坪（52万円/m2 ～ 129万円/m2）
中央値：274万円/坪（83万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・クラティオ御影山手一丁目の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
クラティオ御影山手一丁目周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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御影（阪急）駅m2単価39万円坪単価128万円
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神戸市内6区m2単価31万円坪単価102万円
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兵庫県m2単価35万円坪単価115万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市内6区 | 2,404万円 | 31万円/m2 （102万円/坪） |
73.92m2 | 33.5年 |
| 兵庫県 | 2,533万円 | 35万円/m2 （115万円/坪） |
71.24m2 | 31.5年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
神戸市内6区：東灘区、灘区、須磨区、垂水区、北区、西区
クラティオ御影山手一丁目の売却・購入に関するお問い合わせ
クラティオ御影山手一丁目の物件概要
| マンション名 | クラティオ御影山手一丁目 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0030685 | ||
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区 御影山手1丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 阪急神戸線 「御影」駅 徒歩4分 | ||
| 構造 |
RC造3階地下2階建 | 敷地面積 | 2,828.51m2 |
| 築年月 | 2006年3月 | 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 95.42m2 ～ 186.59m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | オリックス・リアルエステート（株） | ||
| 施工会社 | （株）鴻池組 | ||
| 設計会社 | 浅井謙建築研究所（株） | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「クラティオ御影山手一丁目」は阪急神戸線「御影」駅より徒歩4分の好立地です。またJR神戸線「住吉」駅まで徒歩16分と2駅2路線が利用可能で、三宮へ9分、梅田へ23分など神戸や大阪方面へ自在にアクセスでき、通勤・通学やお買い物にも大変便利な環境です。
クラティオ御影山手一丁目の売却・購入に関するお問い合わせ
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兵庫県の新築マンション
クラティオ御影山手一丁目（兵庫県神戸市東灘区 御影山手1丁目｜阪急神戸線 御影駅）のマンション概要です。クラティオ御影山手一丁目の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。クラティオ御影山手一丁目の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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クラティオ御影山手一丁目を購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、クラティオ御影山手一丁目の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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はい、可能です。クラティオ御影山手一丁目を担当する野村の仲介＋岡本センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-997-642）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。