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牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩9分
落合パーク・ファミリア
東京都新宿区 上落合1丁目
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩1分
―
1978年3月
14階建
264戸
三井不動産（株）
マンション番号 P0030732
西武新宿線「下落合」駅まで徒歩1分の駅近大規模レジデンス。
神田川沿いに立地する「落合パーク・ファミリア」南東・南西向きのL字型配棟で採光良好。
「落合パーク・ファミリア」は、三井不動産（株）によって1978年3月に竣工された地上14階建てのレジデンスです。シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数264戸のビッグコミュニティです。設計は鹿島建設（株）、施工は鹿島建設（株）・西武建設（株）が手掛けています。「落合パーク・ファミリア」は、緑豊かな「せせらぎの里」と「神田川」に隣接し、もう一方は道路に面した開放感のある立地です。住棟は採光に配慮された南西・南東向きのL字型配棟が採用されています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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落合パーク・ファミリアの相場価格
落合パーク・ファミリアの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
3,800万円 ～ 6,307万円
中央値：4,577万円
参考相場単価
231万円/坪 ～ 280万円/坪（70万円/m2 ～ 85万円/m2）
中央値：255万円/坪（77万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・落合パーク・ファミリアの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
落合パーク・ファミリア周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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下落合駅m2単価100万円坪単価330万円
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城西地区m2単価124万円坪単価409万円
-
東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,180万円 | 124万円/m2 （409万円/坪） |
50.78m2 | 31.76年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
落合パーク・ファミリアの売却・購入に関するお問い合わせ
落合パーク・ファミリアの物件概要
| マンション名 | 落合パーク・ファミリア | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0030732 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 上落合1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩1分 | ||
| 構造 |
SRC造14階建 | 敷地面積 | 6,270.87m2 |
| 築年月 | 1978年3月 | 総戸数 | 264戸 |
| 専有面積 | ― | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 三井不動産（株） | ||
| 施工会社 | 鹿島建設（株）、西武建設（株） | ||
| 設計会社 | 鹿島建設（株） | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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駅徒歩5分以内
周辺環境
「落合パーク・ファミリア」は西武新宿線「下落合」駅まで徒歩1分の駅前レジデンスです。「下落合」駅から「西武新宿」駅へは2駅と、通勤通学はもとより休日のショッピングやレジャーに快適なアクセスです。また「下落合」駅の隣のターミナル駅「高田馬場」駅周辺にはショッピング施設が多く集まっています。「落合パーク・ファミリア」周辺は隣接する「せせらぎの里」のはじめとして大小の公園が点在しており、身近で自然の潤いを感じられる好環境です。
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落合パーク・ファミリア（東京都新宿区 上落合1丁目｜西武新宿線 下落合駅）のマンション概要です。落合パーク・ファミリアの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。落合パーク・ファミリアの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。落合パーク・ファミリアを担当する野村の仲介＋高田馬場センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-009-971）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。