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ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア
神戸市東灘区魚崎北町4丁目
阪神本線「魚崎」駅 徒歩5分
グルーブ西岡本プレミアム
兵庫県神戸市東灘区 西岡本4丁目
東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩14分
阪急神戸線 「岡本」駅 徒歩18分
60.02m2 ～ 110.49m2
2016年4月
3階建
12戸
（株）イー・グルーブ
マンション番号 P0030760
風通し・採光に配慮されたワイドスパン・南向き中心のレジデンス
住吉川のほとり、水と緑に囲まれたエリアに建つ「グルーブ西岡本プレミアム」低層住宅街で落ち着いた環境
「グルーブ西岡本プレミアム」は、（株）イー・グループによって2016年4月に竣工された地上3階建ての低層レジデンスです。分譲時の面積は60m2～110m2、間取りは2LDK～4LDKと、DINKSからファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数12戸のマンションです。施工は矢野建設（株）が手掛けています。「グルーブ西岡本プレミアム」は低層のボリューム感あるフォルムが特色です。外観はクラシカルでありながら単調にならないように住戸によってデザインや色調が変えられ、表情が豊かで周辺環境との調和にも配慮されております。陽当たりに恵まれた第一種低層住居専用地域に立地し、南向き中心で約2.3mのハイサッシが採用され、明るく開放感のある室内となっております。ペットと一緒に暮らせるマンションで「ペット足洗い場」が設置され快適です。また「グルーブ西岡本プレミアム」には「オートロックシステム」や「ホームセキュリティサービス」「防犯カメラ」など防犯・防災への備えがあり安心の暮らしをサポートしてくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
グルーブ西岡本プレミアムの売却・購入に関するお問い合わせ
グルーブ西岡本プレミアムの相場価格
グルーブ西岡本プレミアムの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2,913万円 ～ 7,945万円
中央値：4,842万円
参考相場単価
152万円/坪 ～ 234万円/坪（46万円/m2 ～ 71万円/m2）
中央値：197万円/坪（59万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・グルーブ西岡本プレミアムの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
グルーブ西岡本プレミアム周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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住吉（ＪＲ神戸線・神戸新交通）駅m2単価66万円坪単価218万円
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神戸市内6区m2単価31万円坪単価102万円
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兵庫県m2単価35万円坪単価115万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市内6区 | 2,361万円 | 31万円/m2 （102万円/坪） |
73.05m2 | 34.65年 |
| 兵庫県 | 2,534万円 | 35万円/m2 （115万円/坪） |
71.01m2 | 32.1年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
神戸市内6区：東灘区、灘区、須磨区、垂水区、北区、西区
グルーブ西岡本プレミアムの売却・購入に関するお問い合わせ
グルーブ西岡本プレミアムの物件概要
| マンション名 | グルーブ西岡本プレミアム | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0030760 | ||
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区 西岡本4丁目 周辺地図を見る
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| 交通 |
東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩14分
阪急神戸線 「岡本」駅 徒歩18分 阪急神戸線 「御影」駅 徒歩15分 |
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| 構造 |
RC造3階建 | 敷地面積 | 1,019.95m2 |
| 築年月 | 2016年4月 | 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 60.02m2 ～ 110.49m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | （株）イー・グルーブ | ||
| 施工会社 | 矢野建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）Will建築設計事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
「グルーブ西岡本プレミアム」はJR神戸線・六甲ライナー「住吉」駅まで徒歩14分、阪急神戸線「御影」駅まで徒歩15分・「岡本」駅まで徒歩18分と3路線4駅が利用可能です。阪急神戸線利用で「梅田」や「神戸三宮」へ快適なアクセスです。駅からのアプローチもゆるやかで徒歩10分圏内には医療施設、公共施設、銀行やコンビニ・スーパーが点在し便利な環境です。また六甲山を臨むことができ、近隣には住吉川が流れており日々の中で豊かな自然も感じられる好環境です。
グルーブ西岡本プレミアムの売却・購入に関するお問い合わせ
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兵庫県の新築マンション
グルーブ西岡本プレミアム（兵庫県神戸市東灘区 西岡本4丁目｜東海道本線(米原～神戸) 住吉駅）のマンション概要です。グルーブ西岡本プレミアムの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。グルーブ西岡本プレミアムの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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グルーブ西岡本プレミアムのオーナーです。まだ売却するか決めていませんが自室の相場情報は確認できますか？
マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでグルーブ西岡本プレミアムのオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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グルーブ西岡本プレミアムを購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、グルーブ西岡本プレミアムの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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グルーブ西岡本プレミアムの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。グルーブ西岡本プレミアムを担当する野村の仲介＋岡本センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-997-642）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。