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セザール西落合
新宿区西落合3丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩2分
下落合ハウス
東京都新宿区 下落合1丁目
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩2分
40.15m2 ～ 63.93m2
1984年1月
10階建
118戸
住友不動産（株）
マンション番号 P0030854
西武新宿線「下落合」駅徒歩2分。神田川の流れる角地に建つマンション。
「下落合ハウス」は活気のある住宅街に位置し南向きU字型の配棟で風通しの良い住まいが魅力の駅近レジデンス。
東京都新宿区下落合1丁目の「下落合ハウス」は、住友不動産（株）によって1984年1月に竣工された、敷地面積1,758.09m2の地上10階建て鉄骨鉄筋コンクリート構造のマンションです。「下落合ハウス」は総戸数118戸、分譲時の面積は40m2～63m2、間取りは2DK～3LDKとDINKS～ファミリー世代に対応したプランニングです。南側に神田川を臨む開放感あふれるエリアに佇む「下落合ハウス」は、南向きのバルコニーが眺望と明るい陽射しでむかえてくれるU字型配棟の風通しの良いレジデンス。設計は住友不動産（株）、施工は住友建設（株）が手掛けています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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下落合ハウスの相場価格
下落合ハウスの参考相場価格更新日2025年1月
参考相場価格
2,641万円 ～ 5,971万円
中央値：3,999万円
参考相場単価
211万円/坪 ～ 307万円/坪（64万円/m2 ～ 93万円/m2）
中央値：261万円/坪（79万円/m2）
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・下落合ハウスの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
下落合ハウス周辺の相場価格の推移
2024年12月の売出相場価格
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下落合駅m2単価100万円坪単価330万円
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城西地区m2単価125万円坪単価413万円
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東京都m2単価102万円坪単価337万円
（万円/m2）
（年月）
2024年12月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,359万円 | 125万円/m2 （413万円/坪） |
50.96m2 | 31.89年 |
| 東京都 | 6,281万円 | 102万円/m2 （337万円/坪） |
56.56m2 | 29.62年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
下落合ハウスの売却・購入に関するお問い合わせ
下落合ハウスの物件概要
| マンション名 | 下落合ハウス | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0030854 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 下落合1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩2分 | ||
| 構造 |
SRC造10階建 | 敷地面積 | 1,758.09m2 |
| 築年月 | 1984年1月 | 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 40.15m2 ～ 63.93m2 | 間取り | 2DK～3LDK |
| 分譲時会社 | 住友不動産（株） | ||
| 施工会社 | 住友建設（株） | ||
| 設計会社 | 住友建設（株） | ||
| 備考 | 構造：一部RC造 | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「下落合ハウス」は都営新宿線「下落合」駅より徒歩2分。「西部新宿」駅まで5分と通勤やお出かけにも便利なアクセスです。徒歩圏にはおとめ山公園、薬王院、せせらぎの里、落合中央公園野球場・庭球場などの公園や、聖母病院、星野こどもクリニックなどの公共施設・医療施設が多数あります。上智大学目白聖母キャンパス、東京富士大学本館、戸塚第三小学校も近く学びにやさしい環境です。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。