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ライオンズマンション高田馬場第2
新宿区高田馬場4丁目
山手線「高田馬場」駅 徒歩6分
プレシス新宿御苑
東京都新宿区 新宿4丁目
東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分
山手線 「新宿」駅 徒歩4分
53.46m2 ～ 68.89m2
2014年8月
11階建
32戸
一建設（株）
マンション番号 P0032298
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅まで徒歩約2分の駅近マンション。
全戸が陽光にあふれた南向きの「プレシス新宿御苑」緑豊かな新宿御苑に近接し自然の潤いに恵まれたロケーション。
「プレシス新宿御苑」は、一建設（株）によって2014年8月に竣工された地上11階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約53m2～68m2、間取りは2LDK～3LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数32戸のマンションです。施工は徳倉建設（株）が手掛けています。「プレシス新宿御苑」は、ホワイトを基調とした外観で、ダークグレーとの組み合わせがスタイリッシュな外観です。住棟内は1フロア3戸の配置で、角住戸率が高められているうえ、全戸が南向きという恵まれたポジションに加え南側には高い建物が無く、明るい居住空間が実現されております。敷地内には、駐輪場やバイク置き場のほか、ターンテーブル付きの駐車場が設けられ、住まう方のフットワークをサポートしてくれます。「プレシス新宿御苑」にはカラーTVモニター付きオートロックシステムや防犯カメラ・不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス・大事なペットと一緒に心地よく暮らせるペット用の足洗い場など多彩な設備が整い、安心で快適な暮らしをサポートしてくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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プレシス新宿御苑の相場価格
プレシス新宿御苑の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
9,165万円 ～ 1億7,620万円
中央値：1億2,805万円
参考相場単価
565万円/坪 ～ 842万円/坪（171万円/m2 ～ 255万円/m2）
中央値：684万円/坪（207万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・プレシス新宿御苑の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プレシス新宿御苑周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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新宿三丁目駅m2単価138万円坪単価456万円
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城西地区m2単価124万円坪単価409万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,180万円 | 124万円/m2 （409万円/坪） |
50.78m2 | 31.76年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
プレシス新宿御苑の売却・購入に関するお問い合わせ
プレシス新宿御苑の物件概要
| マンション名 | プレシス新宿御苑 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0032298 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 新宿4丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分
山手線 「新宿」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩10分 |
||
| 構造 |
RC造11階建 | 敷地面積 | 856.98m2 |
| 築年月 | 2014年8月 | 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.46m2 ～ 68.89m2 | 間取り | 2LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | 一建設（株） | ||
| 施工会社 | 徳倉建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）ランドテック一級建築士事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
「プレシス新宿御苑」は、東京メトロ丸ノ内線・副都心線の「新宿三丁目」駅まで徒歩約2分、JR山手線や中央線の「新宿」駅まで徒歩約4分の好立地です。利便性の高いエリアでありながら、住宅地の奥に立地しており、落ち着いた住環境です。「新宿」駅周辺には大型商業施設や金融機関・郵便局など生活利便施設が集中しており、毎日の暮らしが大変便利です。また「プレシス新宿御苑」の南東側には広大な敷地の新宿御苑が広がり、季節ごとに移り変わる景色を楽しめます。
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はい、可能です。プレシス新宿御苑を担当する野村の仲介＋本店営業部には、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-199-380）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。