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アルス上新庄フォレストスクエア
大阪市東淀川区小松4丁目
阪急京都線「上新庄」駅 徒歩11分
フィオレ菅原公園
大阪府大阪市東淀川区 菅原3丁目
阪急京都線 「淡路」駅 徒歩9分
阪急千里線 「淡路」駅 徒歩9分
60.34m2 ～ 83.48m2
2007年11月
14階建
63戸
（株）ブルーム
マンション番号 P0032850
地上14階建全63邸の勇壮なタワーフォルム
梅田や北浜など大阪都心へダイレクトにアクセスできる阪急「淡路」駅より徒歩9分。
2007年11月に竣工したフィオレ菅原公園は、事業主が株式会社ブルームと、および施工が青木あすなろ建設株式会社により建設されました。
南東向きと南西向きに住戸が配置され総戸数は63戸で、間取りは60.34m2～83.48m2の3LDK～4LDKでファミリー向けです。
外観は14階建てのタイル貼りで、エントランスにはオートロック、宅配ロッカーが設置され、オール電化の住戸にはTVモニター付きインターホン、浴室換気暖房乾燥機、温水洗浄暖房便座などが設置されています。
またホテルライクな暮らし心地を叶える、きめ細やかなコンシェルジュサービスにて暮らしを快適にサポート。
周辺はコンビニエンスストア・郵便局・ホームセンター・区役所も近く便利に暮らせます。
敷地内には開放的なコミュニティスペースとなる広々とした公開緑地もございます。
南東向きと南西向きに住戸が配置され総戸数は63戸で、間取りは60.34m2～83.48m2の3LDK～4LDKでファミリー向けです。
外観は14階建てのタイル貼りで、エントランスにはオートロック、宅配ロッカーが設置され、オール電化の住戸にはTVモニター付きインターホン、浴室換気暖房乾燥機、温水洗浄暖房便座などが設置されています。
またホテルライクな暮らし心地を叶える、きめ細やかなコンシェルジュサービスにて暮らしを快適にサポート。
周辺はコンビニエンスストア・郵便局・ホームセンター・区役所も近く便利に暮らせます。
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※本サービスは、ご所有者様限定のサービスです。本マンションのご所有者様以外のご利用はお控えください。
※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
フィオレ菅原公園の売却・購入に関するお問い合わせ
フィオレ菅原公園の相場価格
フィオレ菅原公園の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2,623万円 ～ 5,069万円
中央値：3,578万円
参考相場単価
142万円/坪 ～ 198万円/坪（43万円/m2 ～ 60万円/m2）
中央値：169万円/坪（51万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・フィオレ菅原公園の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
フィオレ菅原公園周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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ＪＲ淡路駅m2単価31万円坪単価102万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
フィオレ菅原公園の売却・購入に関するお問い合わせ
フィオレ菅原公園の物件概要
| マンション名 | フィオレ菅原公園 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0032850 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区 菅原3丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 |
阪急京都線 「淡路」駅 徒歩9分
阪急千里線 「淡路」駅 徒歩9分 |
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| 構造 |
RC造14階建 | 敷地面積 | 1,322.31m2 |
| 築年月 | 2007年11月 | 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 60.34m2 ～ 83.48m2 | 間取り | 3LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | （株）ブルーム | ||
| 施工会社 | 青木あすなろ建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）IAO竹田設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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フィオレ菅原公園の売却・購入に関するお問い合わせ
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フィオレ菅原公園（大阪府大阪市東淀川区 菅原3丁目｜阪急京都線 淡路駅）のマンション概要です。フィオレ菅原公園の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。フィオレ菅原公園の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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フィオレ菅原公園のオーナーです。まだ売却するか決めていませんが自室の相場情報は確認できますか？
マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでフィオレ菅原公園のオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、フィオレ菅原公園の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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フィオレ菅原公園の売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。フィオレ菅原公園を担当する野村の仲介＋江坂センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-912-811）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。