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プラウド阿倍野播磨町
大阪市阿倍野区播磨町3丁目
阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩9分
プレージア西田辺
大阪府大阪市阿倍野区 阪南町6丁目
大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩3分
60.48m2 ～ 67.13m2
2019年1月
13階建
47戸
オーエス（株）
マンション番号 P0032998
都心の利便性を享受する、「西田辺」駅から徒歩3分の駅近レジデンス。
閑静な第一種住居地域に立地の「プレージア西田辺」緑豊かな「長池公園」まで徒歩圏内の自然に恵まれた住環境。
「プレージア西田辺」は、オーエス（株）によって2019年1月に竣工された地上13階建てのマンションです。分譲時の面積は約60m2～67m2、間取りは2LDK～3LDKと、DINKS～ファミリーまでの幅広い世代に対応している総戸数47戸のレジデンスです。施工は南海辰村建設（株）が手掛けています。「プレージア西田辺」の外観はアースカラーを基調とした都会的なデザインです。駅近環境に堂々とそびえ建つ姿は圧倒的な存在感を放ちます。敷地内には住民専用の駐車場や駐輪場が設けられており、普段の生活に車や自転車が欠かせない方の足回りをサポートしてくれます。エントランスは防犯性に優れたオートロック付きで、しつこい勧誘対策にも役立ちます。またマンション内には防犯カメラも設置されているので女性の方も安心です。「プレージア西田辺」の共用部には不在時の宅配物を一時的に保管しておける宅配ボックスがございます。帰宅後などの好きなタイミングで受け取れるので大変便利です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
プレージア西田辺の売却・購入に関するお問い合わせ
プレージア西田辺の相場価格
プレージア西田辺の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
4,040万円 ～ 5,834万円
中央値：4,740万円
参考相場単価
214万円/坪 ～ 280万円/坪（65万円/m2 ～ 85万円/m2）
中央値：255万円/坪（77万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・プレージア西田辺の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プレージア西田辺周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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西田辺駅m2単価57万円坪単価188万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
プレージア西田辺の売却・購入に関するお問い合わせ
プレージア西田辺の物件概要
| マンション名 | プレージア西田辺 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0032998 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区 阪南町6丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩3分 | ||
| 構造 |
RC造13階建 | 敷地面積 | 1,182.84m2 |
| 築年月 | 2019年1月 | 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 60.48m2 ～ 67.13m2 | 間取り | 2LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | オーエス（株） | ||
| 施工会社 | 南海辰村建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）IAO竹田設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「プレージア西田辺」は、大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅から徒歩3分です。駅近なので朝の出勤前もゆっくりと過ごせます。「西田辺」駅から大阪の中心地「梅田」駅までは乗換えなしで20分と、通勤や通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利な足回りとなっております。最寄りの「西田辺」駅周辺には食品スーパーやコンビニがあり、普段のお買い物の場所に困ることはほとんどありません。マンションから徒歩圏内には「長池公園」があり自然にも恵まれた立地です。
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プレージア西田辺（大阪府大阪市阿倍野区 阪南町6丁目｜大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅）のマンション概要です。プレージア西田辺の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。プレージア西田辺の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、プレージア西田辺の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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はい、可能です。プレージア西田辺を担当する野村の仲介＋阿倍野センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-803-906）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。