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イトーピア大手前
大阪市中央区谷町2丁目
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩2分
プレサンスロジェ高津公園
大阪府大阪市中央区 瓦屋町3丁目
大阪メトロ千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線 「日本橋」駅 徒歩8分
58.2m2 ～ 73.18m2
2018年3月
15階建
67戸
（株）プレサンスコーポレーション
マンション番号 P0033027
都心の利便性を享受する、「谷町九丁目」駅徒歩5分の駅近レジデンス。
「高津公園」まで徒歩圏内の「プレサンスロジェ高津公園」通風と採光に恵まれた二方接道の角地に立地するマンション。
「プレサンスロジェ高津公園」は、（株）プレサンスコーポレーションによって2018年3月に竣工された地上15階建てのマンションです。分譲時の面積は約58m2～73m2、間取りは2LDK～3LDKと、DINKS～ファミリーまでの幅広い世代に対応している総戸数67戸のレジデンスです。施工は（株）NIPPOが手掛けています。「プレサンスロジェ高津公園」の外観は、グレーを基調としたスタイリッシュなデザインです。洗練された街並みに堂々とそびえ建つ姿は圧倒的な存在感を放ちます。敷地内には駐車場や駐輪場が設置されており、車や自転車が欠かせない方の生活をサポートしてくれます。エントランスは不審者の侵入を未然に防いでくれるオートロック付きで、高齢者やお子様の留守番時も安心です。共用部には不在時の宅配物を一時的に保管しておける宅配ボックスがございます。また「プレサンスロジェ高津公園」内ではペットの飼育が可能です。ペットの足洗い場が設置されているので、ペットにも優しい環境となっております。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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（※）参考相場価格は、(株)東京カンテイが保有する約1,000万件の売り出し事例データベースの情報(WEBの掲載情報だけでなく、WEB非掲載の情報も含めた)から、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、参考相場価格を自動的に算出することができません。
プレサンスロジェ高津公園周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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谷町九丁目駅m2単価65万円坪単価214万円
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大阪市内中心6区m2単価81万円坪単価267万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内中心6区 | 4,892万円 | 81万円/m2 （267万円/坪） |
55.09m2 | 23.57年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内中心6区：中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区
プレサンスロジェ高津公園の売却・購入に関するお問い合わせ
プレサンスロジェ高津公園の物件概要
| マンション名 | プレサンスロジェ高津公園 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0033027 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区 瓦屋町3丁目 周辺地図を見る
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| 交通 |
大阪メトロ千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線 「日本橋」駅 徒歩8分 近鉄難波・奈良線 「近鉄日本橋」駅 徒歩8分 近鉄難波・奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分 |
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| 構造 |
RC造15階建 | 敷地面積 | 984m2 |
| 築年月 | 2018年3月 | 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 58.2m2 ～ 73.18m2 | 間取り | 2LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | （株）プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | （株）NIPPO | ||
| 設計会社 | （株）現代綜合設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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宅配ボックス
ペット用設備
ペット可（規約制限あり）
駅徒歩5分以内
２沿線以上利用可
周辺環境
「プレサンスロジェ高津公園」は、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅から徒歩5分です。他にも大阪メトロ千日前線も利用でき、通勤や通学に便利な足回りとなっております。また他にも大阪市堺筋線・千日前線「日本橋」駅から徒歩8分、近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅から徒歩8分、同線「大阪上本町」駅から徒歩9分と徒歩圏内で複数駅の利用が可能です。マンションの近くには食品スーパーやコンビニがあるので、普段のお買い物の場所に困ることはほとんどありません。徒歩圏内には「高津公園」があり、ペットとのお散歩や気分転換に足を運んでみるのもおすすめです。
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プレサンスロジェ高津公園（大阪府大阪市中央区 瓦屋町3丁目｜大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅）のマンション概要です。プレサンスロジェ高津公園の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。プレサンスロジェ高津公園の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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プレサンスロジェ高津公園のオーナーです。まだ売却するか決めていませんが自室の相場情報は確認できますか？
マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでプレサンスロジェ高津公園のオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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プレサンスロジェ高津公園を購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、プレサンスロジェ高津公園の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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プレサンスロジェ高津公園の売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。プレサンスロジェ高津公園を担当する野村の仲介＋なんばセンターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-934-413）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。