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プレサンス新大阪ステーションフロント
大阪市東淀川区東中島1丁目
東海道本線(米原～神戸)「新大阪」駅 徒歩2分
エスリード上新庄第2
大阪府大阪市東淀川区 小松3丁目
阪急京都線 「上新庄」駅 徒歩8分
58.71m2 ～ 82m2
2002年8月
8階建
45戸
日本エスリード（株）
マンション番号 P0034164
彩り豊かな暮らしへの序章
阪急京都線「上新庄」駅へ徒歩8分というロケーション。心地よさに色づく暮らし「エスリード上新庄第2」
エスリード上新庄第2は、2002年8月に竣工、8階建て総戸数45戸のマンションです。専有面積は58.71m2～82.00m2、分譲時の間取りは1LDK＋F～4LDKで、シングルからファミリーまで幅広く対応しています。、敷地内には子どもの遊び場として活用できるプレイロットを設け、屋外駐車場のほか屋根付き駐輪場やバイク置き場も確保しています。各住戸はエントランスに独立性を高める専用ポーチまたはアルコープが設けられ、プライバシーに配慮しています。住戸内はリビングダイニングに温水式床暖房、浄水器付きのシステムキッチン、浴室暖房乾燥機が設置されたバスルームなど快適な暮らしをサポートする設備を整えています。共用エントランスには不在時に便利な宅配ボックスを設置、セキュリティはテレビモニター付きオートロックを採用しています。最寄り駅の阪急電鉄京都線上新庄駅から徒歩8分です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
エスリード上新庄第2の売却・購入に関するお問い合わせ
エスリード上新庄第2の相場価格
エスリード上新庄第2の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2,006万円 ～ 4,235万円
中央値：2,666万円
参考相場単価
105万円/坪 ～ 181万円/坪（32万円/m2 ～ 55万円/m2）
中央値：136万円/坪（41万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・エスリード上新庄第2の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
エスリード上新庄第2周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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瑞光四丁目駅m2単価34万円坪単価112万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
エスリード上新庄第2の売却・購入に関するお問い合わせ
エスリード上新庄第2の物件概要
| マンション名 | エスリード上新庄第2 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0034164 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区 小松3丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 阪急京都線 「上新庄」駅 徒歩8分 | ||
| 構造 |
RC造8階建 | 敷地面積 | 1,581.17m2 |
| 築年月 | 2002年8月 | 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.71m2 ～ 82m2 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 日本エスリード（株） | ||
| 施工会社 | 安藤建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）TOKI設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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エスリード上新庄第2（大阪府大阪市東淀川区 小松3丁目｜阪急京都線 上新庄駅）のマンション概要です。エスリード上新庄第2の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。エスリード上新庄第2の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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はい、可能です。エスリード上新庄第2を担当する野村の仲介＋江坂センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-912-811）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。