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コスモシティ森林公園弐番館
大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急京都線「上新庄」駅 徒歩4分
ファインエクストラシティ
大阪府大阪市東淀川区 淡路2丁目
阪急京都線 「淡路」駅 徒歩8分
阪急千里線 「淡路」駅 徒歩8分
57.65m2 ～ 76.64m2
2020年2月
14階建
138戸
京阪電鉄不動産(株)
マンション番号 P0034964
全戸南向きの住棟配置で採光に恵まれた、総戸数138戸のレジデンス。
阪急京都線「淡路」駅より徒歩8分。新幹線も停車する「新大阪」駅も徒歩12分の「ファインエクストラシティ」。
「ファインエクストラシティ」は、京阪電鉄不動産（株）によって2020年2月に竣工された地上14階建てレジデンスです。分譲時の面積は約57m2～76m2、間取りは2LDK～3LDKのご用意となっており、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応した総戸数138戸のビッグコミュニティです。設計・施工は（株）鍜治田工務店が手掛けています。オフホワイトのタイルを基調に、エッジ部分や3層ごとの区切りとなるラインにダークグレーのタイルが採用され、ガラス手摺やアルミ格子を織り交ぜた外観となっています。阪急京都線「淡路」駅より徒歩8分、周辺にはスーパーマーケットがあり日常のお買い物が快適です。「ファインエクストラシティ」では不在時の荷物受け取りに便利な宅配ロッカーが設置されているほか、敷地内ゴミ置き場やエレベーターなど共用設備が充実しています。また防犯面ではオートロックシステムや防犯カメラなど暮らしの安全・安心を支える設備も備えています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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ファインエクストラシティの相場価格
ファインエクストラシティの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2,870万円 ～ 5,475万円
中央値：4,148万円
参考相場単価
158万円/坪 ～ 244万円/坪（48万円/m2 ～ 74万円/m2）
中央値：218万円/坪（66万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・ファインエクストラシティの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ファインエクストラシティ周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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崇禅寺駅m2単価75万円坪単価247万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
ファインエクストラシティの売却・購入に関するお問い合わせ
ファインエクストラシティの物件概要
| マンション名 | ファインエクストラシティ | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0034964 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区 淡路2丁目 周辺地図を見る
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| 交通 |
阪急京都線 「淡路」駅 徒歩8分
阪急千里線 「淡路」駅 徒歩8分 東海道本線(米原～神戸) 「新大阪」駅 徒歩12分 山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩12分 |
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| 構造 |
RC造14階建 | 敷地面積 | 3,428.3m2 |
| 築年月 | 2020年2月 | 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 57.65m2 ～ 76.64m2 | 間取り | 2LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | 京阪電鉄不動産(株) | ||
| 施工会社 | (株)鍛冶田工務店 | ||
| 設計会社 | (株)鍛冶田工務店 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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宅配ボックス
ペット用設備
ゲストルーム（宿泊施設）あり
２沿線以上利用可
周辺環境
「ファインエクストラシティ」は阪急京都線「淡路」駅より徒歩8分、JR東海道本線「新大阪」駅より徒歩12分です。「新大阪」駅には東海道新幹線や山陽新幹線が停車するため、通勤通学のみならず出張、旅行などのアクセスも軽快です。周辺には大阪有数の繁華街・ビジネス街である梅田エリアもあり、様々な飲食店や商業施設を身近に楽しむことができます。
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ファインエクストラシティ（大阪府大阪市東淀川区 淡路2丁目｜阪急京都線 淡路駅）のマンション概要です。ファインエクストラシティの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ファインエクストラシティの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、ファインエクストラシティの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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はい、可能です。ファインエクストラシティを担当する野村の仲介＋江坂センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-912-811）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。