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ファミール北大阪パークサイド
大阪市淀川区三国本町1丁目
阪急宝塚線「三国」駅 徒歩8分
ジェイグランシティ塚本
大阪府大阪市淀川区 塚本6丁目
東海道本線(米原～神戸) 「塚本」駅 徒歩6分
60.42m2 ～ 85.36m2
2020年2月
15階建
312戸
JR西日本不動産開発(株)
マンション番号 P0034965
「塚本」駅徒歩6分。駅前の賑わいから一歩入った穏やかな街並み。
約2,600m2ののびやかな公開空地、ガーデンエリアを配した「ジェイグランシティ塚本」。四季の彩りに包まれる新たな憩いの場。
「ジェイグランシティ塚本」は、JR西日本不動産開発（株）によって2020年2月に竣工された地上15階建てレジデンスです。分譲時の面積は約60m2～85m2、間取りは2LDK～4LDKのご用意となっており、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応した総戸数312戸のビッグコミュニティです。設計は(株)長谷工コーポレーション／（株）IAO竹田設計、施工は（株）長谷工コーポレーションが手掛けています。A～D棟の4棟からなる「ジェイグランシティ塚本」は建物をセットバックする構成により周囲への圧迫感を軽減すると同時に、遠景からのランドマーク性を強調する配棟となっています。敷地北側には遊具付き公園「ハミングパーク」をはじめとするコミュニティ空間がプランニングされており、住人同士、触れ合いのひとときを愉しめる造りとなっています。建物内には不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスが設置されているほか、防犯面ではモニター付きオートロックシステムや防犯カメラも設置されるなど、暮らしの安全・安心を支える設備も充実しています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
ジェイグランシティ塚本の売却・購入に関するお問い合わせ
ジェイグランシティ塚本の相場価格
ジェイグランシティ塚本の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
3,264万円 ～ 6,774万円
中央値：4,538万円
参考相場単価
175万円/坪 ～ 287万円/坪（53万円/m2 ～ 87万円/m2）
中央値：225万円/坪（68万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・ジェイグランシティ塚本の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ジェイグランシティ塚本周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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塚本駅m2単価42万円坪単価138万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
ジェイグランシティ塚本の売却・購入に関するお問い合わせ
ジェイグランシティ塚本の物件概要
| マンション名 | ジェイグランシティ塚本 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0034965 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区 塚本6丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「塚本」駅 徒歩6分 | ||
| 構造 |
RC造15階建 | 敷地面積 | 8,871.69m2 |
| 築年月 | 2020年2月 | 総戸数 | 312戸 |
| 専有面積 | 60.42m2 ～ 85.36m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | JR西日本不動産開発(株) | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 設計会社 | (株)長谷工コーポレーション／(株)IAO竹田設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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宅配ボックス
パーティールームあり
ゲストルーム（宿泊施設）あり
周辺環境
「ジェイグランシティ塚本」はJR神戸線「塚本」駅より徒歩6分です。JR「大阪」駅へひと駅3分で移動でき、通勤通学や大阪有数の繁華街・ビジネス街である梅田エリアへのアクセスも快適な好立地です。駅周辺には多数の飲食店やコンビニ、スーパーマーケット、金融機関などがあり暮らしやすいロケーションです。「ジェイグランシティ塚本」周辺は戸建住宅や集合住宅が多く立ち並ぶ落ち着いた住環境が広がっています。また徒歩圏内には緑豊かな「塚本公園」もございます。
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ジェイグランシティ塚本（大阪府大阪市淀川区 塚本6丁目｜東海道本線(米原～神戸) 塚本駅）のマンション概要です。ジェイグランシティ塚本の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ジェイグランシティ塚本の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。ジェイグランシティ塚本を担当する野村の仲介＋豊中センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-974-094）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。