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プレサンスロジェ塚本
大阪市淀川区田川3丁目
東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩10分
プレサンス新大阪イオリア
大阪府大阪市淀川区 東三国1丁目
東海道本線(米原～神戸) 「東淀川」駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線 「東三国」駅 徒歩6分
22.16m2 ～ 35.49m2
2020年2月
10階建
198戸
(株)プレサンスコーポレーション
マンション番号 P0034967
「東淀川」駅徒歩4分。新大阪駅へのアクセスも快適なマンション。
ブルーを基調にバルコニー手摺を乳白色とブラックで塗り分けた「プレサンス新大阪イオリア」。
「プレサンス新大阪イオリア」は、（株）プレサンスコーポレーションによって2020年2月に竣工された地上10階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約22m2～35m2、間取りは1K～1LDKのご用意となっており、シングル層中心に対応した総戸数198戸のビッグコミュニティです。施工はスナダ建設（株）が手掛けています。ブルーを基調に、ホワイトのラインとバルコニー手摺を乳白色とブラックで塗り分けた、カラーリングが印象的な建物です。JR東海道本線「東淀川」駅より徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅より徒歩6分、大通りに面して建っており前面が開けた立地です。「プレサンス新大阪イオリア」では不在時の荷物受け取りが快適な宅配ボックスが設置されているほか、敷地内ゴミ置場など共用設備が充実しています。また防犯面ではオートロックシステムや防犯カメラなど暮らしの安全・安心を支える設備も備えられています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
プレサンス新大阪イオリアの売却・購入に関するお問い合わせ
プレサンス新大阪イオリアの相場価格
プレサンス新大阪イオリアの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
1,751万円 ～ 3,355万円
中央値：1,941万円
参考相場単価
257万円/坪 ～ 310万円/坪（78万円/m2 ～ 94万円/m2）
中央値：281万円/坪（85万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・プレサンス新大阪イオリアの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プレサンス新大阪イオリア周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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東淀川駅m2単価48万円坪単価158万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
プレサンス新大阪イオリアの売却・購入に関するお問い合わせ
プレサンス新大阪イオリアの物件概要
| マンション名 | プレサンス新大阪イオリア | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0034967 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区 東三国1丁目 周辺地図を見る
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| 交通 |
東海道本線(米原～神戸) 「東淀川」駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線 「東三国」駅 徒歩6分 東海道本線(米原～神戸) 「新大阪」駅 徒歩12分 |
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| 構造 |
RC造10階建 | 敷地面積 | 1,651.21m2 |
| 築年月 | 2020年2月 | 総戸数 | 198戸 |
| 専有面積 | 22.16m2 ～ 35.49m2 | 間取り | 1K～1LDK |
| 分譲時会社 | (株)プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | スナダ建設(株) | ||
| 設計会社 | 一級建築士事務所スナダ建設(株) | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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宅配ボックス
駅徒歩5分以内
２沿線以上利用可
周辺環境
「プレサンス新大阪イオリア」はJR東海道本線「東淀川」駅より徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅より徒歩6分の立地です。JR東海道本線「新大阪」駅も徒歩12分で利用でき、通勤通学や出張、旅行などのアクセスも軽快です。「プレサンス新大阪イオリア」から駅までの周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど生活利便施設が立ち並んでおり、日常生活にも快適な立地です。
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プレサンス新大阪イオリア（大阪府大阪市淀川区 東三国1丁目｜東海道本線(米原～神戸) 東淀川駅）のマンション概要です。プレサンス新大阪イオリアの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。プレサンス新大阪イオリアの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでプレサンス新大阪イオリアのオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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プレサンス新大阪イオリアを購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、プレサンス新大阪イオリアの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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プレサンス新大阪イオリアの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。プレサンス新大阪イオリアを担当する野村の仲介＋江坂センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-912-811）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。