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エスリード京都山科
京都市山科区御陵大津畑町
京都市東西線「山科」駅 徒歩5分
プレミスト山科椥辻ザ・テラス
京都府京都市山科区 椥辻西浦町
京都市東西線 「椥辻」駅 徒歩7分
55m2 ～ 80.43m2
2020年7月
7階建
58戸
大和ハウス工業(株)
マンション番号 P0035034
幹線道路の喧騒から離れた落ち着いた住宅街。2方接道の角地に立地。
住戸の約60％が南向きに配置された「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」専用庭やルーフバルコニー付きなど多彩なプラン。
「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」は、大和ハウス工業（株）によって2020年7月に竣工された地上7階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約55m2～80m2、間取りは2LDK～4LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数58戸のマンションです。施工は（株）長谷工コーポレーションが手掛けています。「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」は、落ち着いたブラウン系のタイルを基調とした外観で、バルコニーに採用されたガラス手摺やアルミ材がアクセントに加えられております。敷地は西側・南側の2方が道路に面した角地で、住棟はL字型に配置されております。住戸は58戸中の35戸が南向きとなっており、1階住戸には専用庭が、上階部にはルーフバルコニー付きのプランがご用意されております。エントランスホールの奥には石畳調の床が採用されたラウンジがあり、住まう方の憩いの場として、また集会などにもご利用いただけるコミュニティスペースとなっております。さらに「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」ではペットも一緒に暮らせます。共用部にアウトドアグッズなど戸外で使用したものを洗える多目的洗い場があり、お散歩帰りのペットの足洗い場にもご活用いただけるので便利です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
プレミスト山科椥辻ザ・テラスの売却・購入に関するお問い合わせ
プレミスト山科椥辻ザ・テラスの相場価格
プレミスト山科椥辻ザ・テラスの参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
2,307万円 ～ 4,705万円
中央値：3,300万円
参考相場単価
135万円/坪 ～ 191万円/坪（41万円/m2 ～ 58万円/m2）
中央値：165万円/坪（50万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・プレミスト山科椥辻ザ・テラスの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プレミスト山科椥辻ザ・テラス周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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椥辻駅m2単価30万円坪単価99万円
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京都市内6区m2単価39万円坪単価128万円
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京都府m2単価51万円坪単価168万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 京都市内6区 | 2,416万円 | 39万円/m2 （128万円/坪） |
60.41m2 | 31.82年 |
| 京都府 | 3,225万円 | 51万円/m2 （168万円/坪） |
60.19m2 | 29.92年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
京都市内6区：東山区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区
プレミスト山科椥辻ザ・テラスの売却・購入に関するお問い合わせ
プレミスト山科椥辻ザ・テラスの物件概要
| マンション名 | プレミスト山科椥辻ザ・テラス | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0035034 | ||
| 所在地 |
京都府京都市山科区 椥辻西浦町 周辺地図を見る
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| 交通 | 京都市東西線 「椥辻」駅 徒歩7分 | ||
| 構造 |
RC造7階建 | 敷地面積 | 1,955.03m2 |
| 築年月 | 2020年7月 | 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 55m2 ～ 80.43m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 大和ハウス工業(株) | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 設計会社 | (株)ユマ設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | プレミスト | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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ペット可（規約制限あり）
周辺環境
「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」は、京都市東西線の「椥辻」駅まで徒歩7分です。京都市東西線はJR線や京阪線に接続し、京都市内や奈良・大阪方面へもスムーズな足回りです。「プレミスト山科椥辻ザ・テラス」や「椥辻」駅周辺にはスーパーやコンビニなどのお買物施設や区役所・金融機関などが点在しており、毎日の暮らしを支えてくれます。また野球場のある公園や水の潤いや緑が豊かな山科川があり、自然の潤いも身近で感じられます。
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プレミスト山科椥辻ザ・テラス（京都府京都市山科区 椥辻西浦町｜京都市東西線 椥辻駅）のマンション概要です。プレミスト山科椥辻ザ・テラスの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。プレミスト山科椥辻ザ・テラスの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、プレミスト山科椥辻ザ・テラスの新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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プレミスト山科椥辻ザ・テラスの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。プレミスト山科椥辻ザ・テラスを担当する野村の仲介＋京都センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-948-379）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。