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ラグーン新大阪シティライフI
大阪市淀川区西宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩8分
プレサンスロジェ塚本
大阪府大阪市淀川区 田川3丁目
東海道本線(米原～神戸) 「塚本」駅 徒歩10分
60.06m2 ～ 72.02m2
2020年7月
10階建
88戸
(株)プレサンスコーポレーション
マンション番号 P0035038
地上10階建て・全88戸。3方が道路に面し採光・通風に恵まれた敷地。
JR東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅まで徒歩10分の「プレサンスロジェ塚本」前面は低層住宅中心で開放感を享受できる住まい。
「プレサンスロジェ塚本」は、（株）プレサンスコーポレーションによって2020年7月に竣工された地上10階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約60m2～72m2、間取りは3LDK～4LDKと、ファミリータイプでご用意された総戸数88戸のマンションです。施工は（株）ノバックが手掛けています。「プレサンスロジェ塚本」は、ベージュとダークグレーの組み合わせが印象的な外観で、バルコニーに部分的に配されたガラス手摺がアクセントになっております。敷地は北西側・東側・南東側が道路に面し、東側には低層住宅中心の町が広がり、開放感がございます。1階住戸には専用庭のある住戸も確保されております。「プレサンスロジェ塚本」には59台分の駐車場、176台分の自転車置き場、5台分のバイク置き場、11台分のミニバイク置き場があり、住まう方の軽快なフットワークを支えてくれます。また共用部には不在時の荷物の受け取りに重宝する宅配ボックスや、ペットと心地よく暮らせるペット用の足洗い場が設けられているほか、ハンズフリータイプのオートロックシステムや24時間遠隔監視システム・防犯カメラなど、安心の暮らしを見守ってくれる設備が整っております。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
プレサンスロジェ塚本の売却・購入に関するお問い合わせ
プレサンスロジェ塚本の相場価格
プレサンスロジェ塚本の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
3,272万円 ～ 5,772万円
中央値：4,265万円
参考相場単価
168万円/坪 ～ 261万円/坪（51万円/m2 ～ 79万円/m2）
中央値：215万円/坪（65万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・プレサンスロジェ塚本の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プレサンスロジェ塚本周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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塚本駅m2単価42万円坪単価138万円
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大阪市内18区m2単価41万円坪単価135万円
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大阪府m2単価46万円坪単価152万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内18区 | 2,463万円 | 41万円/m2 （135万円/坪） |
59.08m2 | 32.59年 |
| 大阪府 | 2,959万円 | 46万円/m2 （152万円/坪） |
64.22m2 | 30.82年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内18区：都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、西成区、淀川区、鶴見区、住之江区、平野区
プレサンスロジェ塚本の売却・購入に関するお問い合わせ
プレサンスロジェ塚本の物件概要
| マンション名 | プレサンスロジェ塚本 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0035038 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区 田川3丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「塚本」駅 徒歩10分 | ||
| 構造 |
RC造10階建 | 敷地面積 | 2,907.88m2 |
| 築年月 | 2020年7月 | 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 60.06m2 ～ 72.02m2 | 間取り | 3LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | (株)プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | (株)ノバック | ||
| 設計会社 | (株)現代綜合設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
ペット用設備
周辺環境
「プレサンスロジェ塚本」は、JR東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅まで徒歩10分です。JR線では多路線への接続が可能で、大阪市内はもとより、滋賀・兵庫方面へもスムーズなアクセスです。「塚本」駅周辺にはスーパーやコンビニ・医療施設・金融機関・郵便局などの生活施設が整い、毎日の暮らしをサポートしてくれます。また「塚本」駅の奥には淀川の流れがあり、河岸の緑豊かな公園を含め、自然の潤いが身近で楽しめるロケーションとなっております。
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プレサンスロジェ塚本（大阪府大阪市淀川区 田川3丁目｜東海道本線(米原～神戸) 塚本駅）のマンション概要です。プレサンスロジェ塚本の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。プレサンスロジェ塚本の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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マンションデータPlusでは、オーナ―会員登録いただくことでプレサンスロジェ塚本のオーナ―様に自室の相場情報をご確認いただけます。
相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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プレサンスロジェ塚本を購入検討しています。新着売出情報はどのように知れますか？
コチラのフォームに必要事項をご記入いただくことで、プレサンスロジェ塚本の新規売出物件が出た際に、お知らせメールをお受け取りいただけます。
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プレサンスロジェ塚本の売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。プレサンスロジェ塚本を担当する野村の仲介＋豊中センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-974-094）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。