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パレステュディオ新宿パークサイド
新宿区西新宿4丁目
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩1分
オープンレジデンシア四谷
東京都新宿区 若葉1丁目
中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩5分
43.32m2 ～ 82.91m2
2020年7月
3階建
21戸
（株）オープンハウス・ディベロップメント
マンション番号 P0035188
JR総武線・中央線「四ッ谷」駅徒歩5分。閑静な住宅街にある低層4階建てレジデンス。
国の中心、迎賓という特別な場所であることを今も悠然と語りかけてくる立地に建つ「オープンレジデンシア四谷」。
東京四谷の、日本の中枢に身を置く誇りは、時代を経ても変わることなく受け継がれていきます。皇居を仰ぐ心の昂まり、迎賓館赤坂離宮の凛とした佇まい、さらにその先に広がる赤坂御用地の神秘的な雰囲気を身近に感じる事ができる贅。JR中央・総武線「四ッ谷」駅徒歩5分という都心部であることを忘れさせてくれる駅沿いの桜景色に風雅を想い、ネオバロック様式の迎賓館に往時の華やぎを偲べば都心の別世界、四谷への愛着が心に深く刻まれます。また教育施設、公共施設、緑豊かな広場が至近にあり四谷の新たな時代を感じ取れます。外観は、緑の自然と相性のよいアースカラーを採用。穏やかな造形が優しく豊かな潤いと溶け合い、景観と共有できる上質なマテリアルを使用。エントランスは、上質な御影石が際立ち、基壇部だけでなく上層階に至るまで御影石を贅沢に使用しています。また、窓を多く設置し最上階は逆梁・ハイサッシの採用で開放感をアップ。また、向かい合わせのバルコニーには、ガラスパネルを施し、対面しないような工夫をこらしています。防犯面においては、トリプルセキュリティ、録画録音機能モニター付インターフォン防犯センサー、防犯カメラ、と安心感を高めます。地上3階地下1階建て総戸数21戸のプライートレジデンス。1DKから3LDKまで多彩なニーズに対応。都心の中心地、迎賓の地、四谷の苑に住まう喜びを感じられます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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オープンレジデンシア四谷の相場価格
オープンレジデンシア四谷の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
9,028万円 ～ 2億5,077万円
中央値：1億3,476万円
参考相場単価
568万円/坪 ～ 998万円/坪（172万円/m2 ～ 302万円/m2）
中央値：711万円/坪（215万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・オープンレジデンシア四谷の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
オープンレジデンシア四谷周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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四ツ谷駅m2単価210万円坪単価694万円
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城西地区m2単価124万円坪単価409万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,180万円 | 124万円/m2 （409万円/坪） |
50.78m2 | 31.76年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
オープンレジデンシア四谷の売却・購入に関するお問い合わせ
オープンレジデンシア四谷の物件概要
| マンション名 | オープンレジデンシア四谷 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0035188 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 若葉1丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 |
中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩5分 |
||
| 構造 |
RC造3階地下1階建 | 敷地面積 | 609.31m2 |
| 築年月 | 2020年7月 | 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 43.32m2 ～ 82.91m2 | 間取り | 1DK～3LDK |
| 分譲時会社 | （株）オープンハウス・ディベロップメント | ||
| 施工会社 | （株）オープンハウス・アーキテクト | ||
| 設計会社 | （株）長谷建築設計事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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はい、可能です。オープンレジデンシア四谷を担当する野村の仲介＋四谷センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-803-846）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。