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クレッセント阿佐ヶ谷
杉並区阿佐谷南1丁目
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分
ヴェレーナグラン浜田山
東京都杉並区 高井戸東1丁目
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
―
2018年12月
4階建
32戸
大和地所レジデンス（株）
マンション番号 P0035252
神田川の遊歩道を生活圏内に、全戸南西向きの4階建てレジデンス。
京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩9分「ヴェレーナグラン浜田山」ペットと暮らせるファミリー向けマンション。
「ヴェレーナグラン浜田山」は、大和地所レジデンス（株）によって2018年12月に竣工された地上4階建てのマンションです。分譲時の面積は約70m2～103m2、間取りは3LDKと、ファミリー世代に対応している総戸数32戸のコミュニティです。施工は今井産業（株）が手掛けています。「ヴェレーナグラン浜田山」の外観はブラウンを基調とした西欧風のデザイン。洗練された街並みに馴染む造りとなっております。マンションは全戸南西向き。バルコニー側は神田川の風景を望めるようになっており、また空き地率は60％と、ゆとりのある配置計画が魅力のポイントです。敷地内には四季折々の景色を楽しめる植栽計画が施されており、住まう人や来客を優しく招き入れてくれます。住民専用の駐車場は全34台分、シャッターゲート付き平置きタイプの駐車場で、家族の快適なカーライフをサポートしてくれます。エレベーターは3住戸辺り1基と、プライバシーにも十分配慮。ペットの飼育も可能で、共用部には散歩から帰ったペットの足洗い場が配されています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
ヴェレーナグラン浜田山の売却・購入に関するお問い合わせ
ヴェレーナグラン浜田山の相場価格
ヴェレーナグラン浜田山の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
8,716万円 ～ 1億8,329万円
中央値：1億435万円
参考相場単価
403万円/坪 ～ 578万円/坪（122万円/m2 ～ 175万円/m2）
中央値：466万円/坪（141万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
豊富な不動産知識と経験を有するスタッフが、最適なご提案をいたします。
・ヴェレーナグラン浜田山の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ヴェレーナグラン浜田山周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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高井戸駅m2単価90万円坪単価297万円
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城西地区m2単価124万円坪単価409万円
-
東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,180万円 | 124万円/m2 （409万円/坪） |
50.78m2 | 31.76年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
ヴェレーナグラン浜田山の売却・購入に関するお問い合わせ
ヴェレーナグラン浜田山の物件概要
| マンション名 | ヴェレーナグラン浜田山 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0035252 | ||
| 所在地 |
東京都杉並区 高井戸東1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分 | ||
| 構造 |
RC造4階建 | 敷地面積 | 3,030.74m2 |
| 築年月 | 2018年12月 | 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | ― | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 大和地所レジデンス（株） | ||
| 施工会社 | 今井産業（株） | ||
| 設計会社 | （株）共同制作 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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ペット用設備
ペット可（規約制限あり）
周辺環境
「ヴェレーナグラン浜田山」は、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩9分です。大規模ターミナル「渋谷」駅までは乗り換えなしで約21分。通勤や通学はもちろん、休日のショッピングにも快適な足回りとなっております。最寄りの「浜田山」駅周辺には食品スーパーやコンビニがあるので、普段のお買い物場所に困ることはほとんどありません。マンション周辺は神田川の遊歩道を始め、緑豊かな公園が点在しており、晴れた日の散策に足を運んでみるのもおすすめです。
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ヴェレーナグラン浜田山（東京都杉並区 高井戸東1丁目｜京王井の頭線 浜田山駅）のマンション概要です。ヴェレーナグラン浜田山の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ヴェレーナグラン浜田山の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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相場価格の他、過去の売出事例や新築時からの価格騰落率を閲覧できます。ご売却時期の検討にお役立てください。
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はい、可能です。ヴェレーナグラン浜田山を担当する野村の仲介＋荻窪営業部には、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-121-672）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。