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リビオシティ西葛西 親水公園
江戸川区西葛西8丁目
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩11分
プレシス新小岩ルミエールヴィラ
東京都江戸川区 松島3丁目
中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩6分
54.85m2 ～ 70.75m2
2021年9月
11階建
30戸
一建設(株)
マンション番号 P0039650
東京都江戸川区「松島」、地上11階建て30戸のマンション
JR中央線・総武線「新小岩」駅より徒歩6分、「プレシス新小岩ルミエールヴィラ」
「プレシス新小岩ルミエールヴィラ」は、一建設（株）により2021年9月に竣工された地上11階建て総戸数30戸のマンションです。施工は、新日本建設（株）が手掛けています。モザイク柄のモダンなデザインを施した外壁とスタイリッシュな外観が印象的で、2方接道角地の開放感ある立地です。開口部は南西向き、採光や通風を確保しやすくなっています。エレベーターの開閉やオートロック解除がスムーズにできるテブラキーを採用し、防犯カメラ、インターホン付きオートロックシステムのエントランスでセキュリティも安心です。駐車場8台（身障者用1台含む）、駐輪場60台、バイク置き場2台と日常の移動手段も快適にサポートしてくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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プレシス新小岩ルミエールヴィラ の相場価格
プレシス新小岩ルミエールヴィラ の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
5,131万円 ～ 8,543万円
中央値：6,972万円
参考相場単価
300万円/坪 ～ 403万円/坪（91万円/m2 ～ 122万円/m2）
中央値：352万円/坪（106万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・プレシス新小岩ルミエールヴィラ の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プレシス新小岩ルミエールヴィラ 周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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新小岩駅m2単価59万円坪単価195万円
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城東地区m2単価80万円坪単価264万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城東地区 | 4,661万円 | 80万円/m2 （264万円/坪） |
57.5m2 | 27.04年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区
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プレシス新小岩ルミエールヴィラ の物件概要
| マンション名 | プレシス新小岩ルミエールヴィラ | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0039650 | ||
| 所在地 |
東京都江戸川区 松島3丁目 周辺地図を見る
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| 交通 | 中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩6分 | ||
| 構造 |
RC造11階建 | 敷地面積 | 492.86m2 |
| 築年月 | 2021年9月 | 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.85m2 ～ 70.75m2 | 間取り | 2LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | 一建設(株) | ||
| 施工会社 | 新日本建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)光和設計 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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「プレシス新小岩ルミエールヴィラ」は、JR総武線快速・中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩6分と駅までフラットアプローチで行くことができる好立地。JR総武線快速利用で「東京」駅まで13分でダイレクトにアクセスできるのが魅力です。「新小岩」駅から一直線に続くルミエール商店街（徒歩1分）のアーケードを通ると雨に濡れることなく買い物が楽しめます。駅周辺には買い物施設が多数ありますので、生活しやすい環境です。緑豊かな公園も点在しており、幼稚園・保育園、小学校、中学校、高校があるので、教育環境も充実しています。
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プレシス新小岩ルミエールヴィラ （東京都江戸川区 松島3丁目｜中央・総武線 新小岩駅）のマンション概要です。プレシス新小岩ルミエールヴィラ の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。プレシス新小岩ルミエールヴィラ の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。プレシス新小岩ルミエールヴィラ を担当する野村の仲介＋錦糸町センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-057-776）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。