東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は18日、首都圏の24年7～9月期（第3四半期、3Q）における不動産流通市場の動向を公表した。中古マンションの成約価格は4875万円（前年同期比5.5％増）となり、12年4Qから48期連続で前年同期を上回った。

成約m²単価は76.74万円（5.6％増）で、20年3Qから17期連続の前年超え。成約件数は8539件（2.9％減）で5期ぶりに前年割れに転じた。中古戸建住宅は、成約価格が3928万円（2.2％増）と17期連続で前年を上回り、成約件数は3478件（12.5％増）の2ケタ増だった。

中古マンションの新規登録件数は4万6428件（4.9％減）、新規登録m²単価は76.74万円（5.6％増）だった。地域別では、成約m²単価は全6エリアで前年より上昇。東京都区部は117.37万円（11.4％増）の2ケタ上昇だったほか、多摩の55.33万円（5.8％増）や千葉県の40.88万円（4.6％増）も堅調に伸びた。

成約件数は、都区部の3699件（8.0％減）と横浜市・川崎市の1423件（3.9％減）が前年を下回った。千葉県は、1078件（9.7％増）で前年から1割近く増加した。

中古戸建住宅は、新規登録件数が1万8004件（9.4％増）、新規登録価格が4356万円（3.1％増）。地域ごとにみて、成約価格は都区部の6825万円（5.1％増）、横浜市・川崎市を除いた神奈川県他の3532万円（9.0％増）を始め、4エリアで前年を上回った。

一方、多摩の3704万円（4.4％減）など2エリアは前年割れ。成約件数は、全６エリアが増加し、都区部の661件（16.4％増）を始めとして、3エリアで2ケタ増だった。

（提供：日刊不動産経済通信）