所在地 | 交通 | 東海道本線(東京~熱海) 「戸塚」駅 バス7分(バス停 西根) 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「舞岡」駅 徒歩17分 |
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延床面積 | 789.6m2 | 土地面積 | 2,039m2 |
築年月 | 2018年築 | 構造 | 軽量鉄骨 |
階数 | 3階建て |
- Point
- ◆2018年6月築の一棟アパート◆コインパーキングは一括賃貸中!
この物件のおすすめポイント
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横浜市戸塚区舞岡町
一棟アパート + コインパーキング
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┗□ Point ━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2018年6月築
◆コインパーキングは一括賃貸中
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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
当課は収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。
収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的
(投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等)に沿った
最適な御提案を心掛けております。
~ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ~
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担当者からのコメント
☆こちらの物件のお問合せは・・・
鈴木 収(すずき しゅう)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto:sy-suzuki@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。
【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。
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物件詳細
価格 |
3億4,300万円
投資シミュレーション
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5.01%
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想定年間収入 | 1,718万円 | |
―
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現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | ― | ||
住戸数 | 15戸 | 専有面積 | 48.68m2~54.45m2 |
建物面積 | 789.6m2(238.85坪) | 土地面積 | 2,039m2(616.79坪)(公簿) |
築年月 | 2018年6月 | 構造 | 軽量鉄骨造3階建て |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 山林(現況:宅地) |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
接道状況 | 北東8m公道 接面30m | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
駐車場 | 有 | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●都市計画法他制限/第1種高度、宅地造成工事規制区域、都市計画マスタープラン/舞岡地区プラン、敷地面積最低限度:125m2●施工会社/大和ハウス工業株式会社●設計会社/大和ハウス工業株式会社 ◆一棟アパートとコインパーキングの一括売 ◆上記年間想定収入にはコインパーキングの賃貸収入がが含まれています。 ◆アパートは大和リビングマネジメント株式会社と一括賃貸契約 ◆アパート駐車場は大和リビングマネジメント株式会社と管理委託契約(委託料5%) ◆コインパーキングはエコロシティ株式会社と一括賃貸契約がそれぞれ締結されており引継ぎが条件となります |
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物件番号 | E59W9013 | ||
更新日 | 2025年1月22日 | 次回更新予定日 | 2025年2月5日 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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