マンション（一棟）

川崎市麻生区細山2丁目マンション（一棟）

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2億4,650万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.23%
満室
想定年間収入: 1,536万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年11月）

外観

アプローチ

エントランス

共用部

共用部：階段

共用部：共用廊下
（撮影年月：2022年08月）

共用部

共用部：共用廊下

眺望：5階共用廊下から

マンション表札

駐車場：（平置）

駐車場

駐輪場

前面道路

OdakyuOX読売ランド前店（現地より約835m）

ファミリーマート西生田店（現地より約414m）

ローソンストア100読売ランド前店（現地より約284m）

間取り図

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所在地	川崎市麻生区細山2丁目マンション（一棟）神奈川県川崎市麻生区細山2丁目	交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩9分
延床面積	787.41m²	土地面積	404.28m²
築年月	1998年築	構造	RC
階数	5階建て

Point: 　川崎市麻生区細山二丁目/1棟マンション
～小田急線「読売ランド前」駅徒歩9分～

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この物件のおすすめポイント

◇1998年2月築　鉄筋コンクリート造陸屋根ルーフィング葺5階建

◇満室賃貸中（2021年10月1日現在）

◇2LDK×2戸、3LDK×10戸のファミリー住戸

┏┓
┗□　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━

◆川崎市立西生田小学校まで　　　　　　　　徒歩1分（約68m）

◆川崎市立西生田中学校まで　　　　　　　　徒歩5分（約387m）

◆ローソンストア100読売ランド前店まで　　徒歩4分（約284m）

◆ファミリーマート西生田店まで　　　　　徒歩6分（約414m）

◆OdakyuOX読売ランド店まで　　　　　徒歩11分（約835m）

┏┓
┗□　Point　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆小田急小田原線「読売ランド前」駅平坦徒歩9分

◆敷地面積404.28m2（122.29坪）

◆エレベーター有

◆ファミリー住戸×12戸

◆駐車場6台分

◆北東側幅員11m公道

◆緑の多い環境

　　　　　　　　・・・etc

担当者からのコメント

☆こちらの物件のお問合せは・・・
菅野　知洋（かんの　ともひろ）までお気軽にお問合せ下さい。
mailto: mailto:to-kanno@nomura-re.co.jp
フリーダイヤル.0120-998-814
mobilephone.080-1113-9996

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2億4,650万円投資シミュレーション
想定利回り	6.23% 満室	想定年間収入	1,536万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2024年12月　 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	神奈川県川崎市麻生区細山2丁目
交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩9分
間取り	―
住戸数	12戸	専有面積	58.3m²～77.5m²
建物面積	787.41m²(238.19坪)(公簿)	土地面積	404.28m²(122.29坪)(公簿)
築年月	1998年2月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北東11m公道　接面17.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	有
現況	満室(確認月：2024年12月)	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、川崎市景観計画、宅地造成等規制法●エレベーター／有 58.3m2×11戸 77.5m2×1戸
物件番号	EC4X9012
更新日	2025年1月6日	次回更新予定日	2025年1月20日