マンション（一棟）

調布市西つつじケ丘3丁目マンション（一棟）

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2億8,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.09%
想定年間収入: 1,706万円

物件情報

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所在地	調布市西つつじケ丘3丁目マンション（一棟）東京都調布市西つつじケ丘3丁目	交通	京王線「つつじヶ丘」駅徒歩4分
延床面積	483.81m²	土地面積	393.25m²
築年月	1992年築	構造	RC
階数	3階建て

Point: ■京王線「つつじヶ丘」駅徒歩4分　■土地面積：約393.25m2（約118.95坪）　■三方角地につき視認性良好

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　　　　『ヴィエンベニード　一棟マンション』

┏┓おすすめポイント
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■京王線「つつじヶ丘」駅徒歩4分の好立地
■土地面積：約393.25m2（約118.95坪）
■公道に面した三方角地につき視認性良好
■1992年(平成4年)2月築
■検査済証有り
■外壁大規模修繕実施済（2016年8月)
■屋上防水実施済（2016年8月）
■RC(鉄筋コンクリート)造3階建て
■総戸数19戸：店舗×1戸、住居×18戸
（住居：1R×16戸、1LDK×1戸、2LDK×1戸）
■各住戸にバルコニー有り
■インターネット無料
■TVモニター付きインターフォン
■駐車スペース6台有り（車種によります）

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※担当者
　パートナー営業本部　
　プライベートコンサルティング営業1課
　矢野間　仁美（やのま　ひとみ）

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　：　0120-488-870
●本物件の担当者直通　：　080-2105-3346

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h-yanoma@nomura-re.co.jp

現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、【本物件についてのご質問】等がございましたら、

どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2億8,000万円投資シミュレーション
想定利回り	6.09%	想定年間収入	1,706万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都調布市西つつじケ丘3丁目
交通	京王線「つつじヶ丘」駅徒歩4分
間取り	―
住戸数	18戸	専有面積	17.36m²～56.2m²
建物面積	483.81m²(146.35坪)	土地面積	393.25m²(118.95坪)
築年月	1992年2月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西4m公道・南西10m公道・南東4m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ・間取り：店舗（1階部分：43.36m2）×1戸、2LDK×1戸、1LDK×1戸、1R×16戸・駐車場有（6台）・外壁大規模修繕実施済（2016年8月）・屋上防水実施済（2016年8月）・検査済証有・別途自動販売機収入有・想定賃料は共益費、駐車場料金を含みます。
物件番号	EF8Y3034
更新日	2025年1月29日	次回更新予定日	2025年2月12日