所在地 | 交通 | 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩1分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩6分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分 |
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専有面積 | 80.43m2 | 間取り | 2LDK+WIC |
築年月 | 2011年築 | 構造 | RC造14階地下1階建て |
所在階 | 3階 / 14階地下1階建 |
- Point
- ●駅徒歩1分のアクセス利便性(都営大江戸線「牛込神楽坂」駅) ●5路線3駅を徒歩利用可能な立地
●LDK約21.2帖の角住戸 ●定期借家契約にて賃貸中(~2029年3月30日)
この物件のおすすめポイント
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~ サンクタス神楽坂 ~
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┌◆ 首都圏で多数の分譲実績がある「サンクタス」シリーズ
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分譲:オリックス不動産株式会社
施工:大和小田急建設株式会社
管理:株式会社大京アステージ
┌◆ 5路線3駅をご利用可能な立地
└──────────────────────────
・都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅徒歩1分
・東京メトロ東西線 「神楽坂」駅徒歩5分
・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線
「飯田橋」駅 徒歩6分
・総武中央線 「飯田橋」駅徒歩8分
┌◆Point
└──────────────────────────
■80.43m2の2LDK。南東、北東、北西の3方角住戸。
大久保通りから離れた住戸位置です。
■21.2帖のゆとりあるLDK。
一部床暖房設置。
■ウォークインクローゼット付きの約7.2帖の主寝室。
■ディスポーザー・床暖房、浴室乾燥機等快適な設備。
■ペット飼育可能(細則有)
■神楽坂商店街を始め、近隣に商業施設が充実。
┌◆ Life Information・・・
└───────────────────────────────────
☆多種多様な商店、飲食店、カフェ等ご利用いただける、
神楽坂商店街まで徒歩1分☆
・よしやセーヌ神楽坂店 徒歩3分(約180m)
・神楽坂キムラヤ本店 徒歩4分(約250m)
・キッチンコート神楽坂店 徒歩4分(約320m)
・セブンイレブン神楽坂5丁目店 徒歩2分(約90m)
・ファミリーマート神楽坂店 徒歩2分(約120m)
・セブンイレブン新宿岩戸町店 徒歩2分(約170m)
・くすりの福太郎神楽坂店 徒歩1分(約70m)
・ココカラファイン神楽坂上店 徒歩1分(約80m)
・神楽坂商店街 徒歩1分(約60m)
注意1:築年数、年月の経過等により、環境・施設に変化が生じる可能性がございます。
差異がある場合には≪現況優先≫となります。
注意2:駅からの距離・施設からの距離は距離測定サイトを参照しております。
※80mを徒歩1分として計算しております。(端数切り上げ)
担当者からのコメント
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本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介+(PLUS)飯田橋センター
【担当:岡村(おかむら)】まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
⇒フリーコール :0120-974-190
⇒担当直通携帯電話:070-4426-2209
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物件詳細
価格 |
1億1,500万円
投資シミュレーション
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3.86%
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想定年間収入 | 444万円 | |
3.86%
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現行年間収入 | 444万円 | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積 | 80.43m2(24.33坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 4.12m2 | 向き | 南東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造14階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
築年月 | 2011年2月 | 総戸数 | 49戸 |
土地権利 | 定期地上権 | 用途地域 | 商業地域 |
借地料 | 29,000円/月 | 借地期間 | 2081年3月まで |
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 22,100円/月 | 修繕積立金 | 11,300円/月 |
その他使用料 | 解体費用積立金 4,100円/月、有線放送等聴取料 525円/月、インターネット使用料 1,680円/月、町内会費 200円/月 | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●オーナーチェンジ●定借敷金/696,000円●敷地面積/744.2m2 共有持分(8043/314847)●分譲時会社/オリックス不動産株式会社●施工会社/大和小田急建設株式会社●設計会社/株式会社デザイン・ファクトリー 一級建築士事務所●エレベーター/有 | ||
物件番号 | ED1Y9004 | ||
更新日 | 2025年2月20日 | 次回更新予定日 | 2025年3月6日 |
物件の特徴
物件
位置 | 角部屋 / 南東向き |
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部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全室南東向き / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / キッチンに窓付き / ディスポーザー / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 |
設備 | 床暖房 / 24時間換気システム / CATV |
建物
施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり) |
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セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ |
立地・周辺環境
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 |
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周辺施設
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セブンイレブン神楽坂5丁目店
現地より約90m 徒歩2分
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ファミリーマート神楽坂店
現地より約120m 徒歩2分
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よしやセーヌ神楽坂店
現地より約180m 徒歩3分
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神楽坂キムラヤ本店
現地より約250m 徒歩4分
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くすりの福太郎神楽坂店
現地より約70m 徒歩1分
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ココカラファイン神楽坂上店
現地より約80m 徒歩1分
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牛込神楽坂駅
現地より約70m 徒歩1分
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神楽坂駅
現地より約360m 徒歩5分
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飯田橋駅(東京メトロ、都営大江戸線)
現地より約470m 徒歩6分
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飯田橋駅(総武中央線)
現地より約610m 徒歩8分
お問合せ
WEBから
お電話から
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗
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お問合せ
(通話無料・携帯もOK)
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。