新宿区愛住町 アパート(一棟)

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　　　≪　新宿区愛住町　≫

　　　　　　　-☆　一棟アパート　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
　東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩12分
　東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩14分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆2004年10月築
◆木造2階建て
◆土地面積／152.09m2
◆建物面積／130.36m2
◆間取り／1R×8
◆第一種中高層住居専用地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／300％


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
◆コープみらい ミニコープ富久店・・・徒歩6分（約450m）
◆Santoku 住吉店・・・徒歩6分（約470m）
◆ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店・・・徒歩7分（約510m）

≪コンビニ≫
◆セブン-イレブン 新宿曙橋駅西店・・・徒歩4分（約270m）
◆ローソン 新宿一丁目店・・・徒歩5分（約400m）
◆セブン-イレブン 四谷4丁目店・・・徒歩6分（約450m）

≪その他≫
◆不二家 ヨーカドー新宿富久店・・・徒歩5分（約390m）
◆オリジン弁当 曙橋店・・・徒歩6分（約450m）
◆龍生堂薬局 四谷三丁目店・・・徒歩7分（約530m）

≪公園≫
◆新宿区立愛住公園・・・徒歩3分（約240m）
◆新宿区立大木戸児童遊園・・・徒歩7分（約490m）
◆新宿区立花園東公園・・・徒歩7分（約500m）

≪バス停≫
◆市ヶ谷富久町・・・徒歩3分（約180m）
◆曙橋・・・徒歩5分（約340m）

≪病院≫
◆フジモト新宿クリニック 外来診療部・・・徒歩3分（約220m）
◆林あいずみ医院・・・徒歩5分（約390m）
◆星医メンタルクリニック/四谷メンタルクリニック・・・徒歩6分（約410m）

≪教育施設≫
◆ニチイキッズ曙橋保育園・・・徒歩4分（約270m）
◆大木戸子ども園・・・徒歩5分（約390m）
◆グローバルキッズ愛住町園・・・徒歩6分（約460m）

◆新宿区立花園幼稚園・・・徒歩6分（約470m）
◆新宿区立牛込仲之幼稚園・・・徒歩13分（約1040m）
◆牛込成城幼稚園・・・徒歩15分（約1140m）

◆新宿区立四谷小学校・・・徒歩15分（約1200m）

◆新宿区立四谷中学校・・・徒歩21分（約1630m）

◆中央大学 市ケ谷キャンパス・・・徒歩10分（約800m）
◆志大学校・・・徒歩14分（約1054m）
◆慶應義塾大学 信濃町キャンパス・・・徒歩14分（約1120m）



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

　　　　　　　　⊂⊃　　☆　　　　　　　　　　　　　　☆
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。



お気軽にお問合せください。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・現地案内図、レントロール、その他資料を提供させて頂きます。
　お気軽にお問い合わせください！！


┏┓ご所有不動産の売却、住み替えのご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　お客様がご所有の収益不動産、居住用不動産の売却
　ご自宅の売却と新居のご購入、
　その他不動産売買について、お役に立てることがありましたら
　お気軽にご相談ください。


┏┓税務相談も相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　提携税理士にて、無料の税務相談も承ります。
　

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」など
　相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39


┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）をご紹介
　以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーション
　　してもらったけど、セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
　　アドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/


┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【小原 智之】（おばら　ともゆき）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：080-8753-1258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-obara@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
一つ一つの出会いを大切にし、誠実かつ迅速に対応させていただきます。
常にお客様の立場になって最良なご提案をさせていただくと共に、
一人でも多くのお客様の笑顔が見られるよう全力で取り組んでまいります。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□