杉並区阿佐谷北2丁目 一戸建て

本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【　媒介物件　】です。

現地確認希望・相談・質問は『　関田　』までお気軽にお問い合わせください。

担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-121-672　にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

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・…━━◆　杉並区阿佐谷北2丁目　◆━━…・
　　　　
　中央線・総武線（東西線）利用可能で利便性の高い
　　　　　　　「阿佐ヶ谷駅」が最寄り　ー

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1993年7月築、沖縄県の建築事務所が建築した
鉄筋コンクリート造の【デザイナー住宅】です。

◇阿佐ヶ谷駅まで徒歩5分


土地面積：123.91m2

建物面積：182.72m2


間取り　：賃貸部分：2LDK×2戸、住宅部分：2SLDK

〇想定利回り：4.8％

〇想定賃料　696万円（年間）

【内訳】
賃貸部分(1)50.88m2：賃料150,000円／月（賃貸中）

賃貸部分(2)50.88m2：賃料(想定)170,000円／月（空室）※室内ご覧いただけます

賃貸部分(3)74.64m2：賃料(想定)230,000円／月（空室）

駐車場1台：賃料(想定)30,000円／月
※駐車スペースを貸した場合の想定賃料



★賃貸併用住宅での利用も可能※
※1部屋は現在賃貸中
※融資に関しては要相談

※賃料・利回りは、賃貸部分(2)・賃貸部分(3)・駐車場を
　賃貸に出した場合の満室想定時のものとなっており、
　当社が保証するものではありません。

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周辺施設情報
ショッピング施設
1 コンビニ セブンイレブン 阿佐谷北仲通り店 徒歩 1分
2 コンビニ ローソン 杉並阿佐ヶ谷南三丁目店 徒歩 3分
3 コンビニ　ファミリーマート 杉並阿佐谷南口店　徒歩 4分
4 薬局 ファーコス薬局阿佐谷 徒歩4分
5 薬局 ゆうぎ園薬局 徒歩 5分

医療施設
1 歯科 田中歯科医院 徒歩 2分
2 歯科 堀部歯科医院 徒歩 2分
3 ドクターアーク・ビューティークリニック徒歩 4分
4 眼科東京ビジョンアイクリニック阿佐ヶ谷　徒歩 4分
5 総合病院あおい内科-エキナカ・ビーンズ阿佐ヶ谷　徒歩4分
6 内科 あおい内科 徒歩 4分
7 内科 香取内科クリニック 徒歩 4分
8 内科 西公園前クリニック 徒歩 4分
9 神経科 野崎クリニック 徒歩 5分
10 総合病院野崎クリニック訪問看護ステーション　徒歩5分

教育施設（小学校・中学校）
1杉並区立杉並第一小学校 徒歩 6分
2　杉並区立杉森中学校 徒歩 14分

注意1： 上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力
　　　　しております。実際の体感距離は
　　　　必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　　頂きたく願います。80mにつき
　　　　1分計算で机上測定しております。

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