杉並区松庵1丁目 マンション（一棟）

■■□―――――――――――――――――――□■■
　　　
　　　
　　

　　　★☆杉並区松庵1丁目・1棟マンション☆★
　　　
　　　　　　　　　
　　　　　　　ジョイフル西荻窪7番館
　　　　　　
　
　　　想定収入：18,720,000円　想定利回り：5.37％

　　　現行収入：13,560,000円　想定利回り：3.89％



　■■□―――――――――――――――――――□■■

　
　　◆中央・総武線　「西荻窪」駅　徒歩13分

　　
　　◆中央・総武線　「吉祥寺」駅　徒歩22分

　　
　　◆京王井の頭線　「井の頭公園」駅　徒歩22分



　┌◆　物　件　概　要　◆
　└────────────────────────

　　◆所在地：東京都杉並区松庵1丁目


　　◆土地権利：所有権


　　◆建築年月：1991年9月

　　
　　◆総戸数：24戸

　　
　　◆延床面積：423.3m2（1階：83.06m2　2階～5階：各85.06m2）

　　
　　◆構造：鉄筋コンクリート造　地上5階建


　　◆お問合先

　　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：小高　勇真（おだか　ゆうま）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：yu-odaka@nomura-re.co.jp（小高）

担当者からのコメント

---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
---------------------------------------------------------------------------------