（撮影年月：2024年03月）
（撮影年月：2024年03月）
（撮影年月：2024年03月）
（撮影年月：2024年03月）
| 所在地 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩8分 |
|
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 744.22m2 | 土地面積 | 108.12m2 |
| 築年月 | 2006年築 | 構造 | SRC |
| 階数 | 8階建て | ||
- Point
- ■2006(平成18)年築のSRC造・一棟ビル
■東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩6分・春日通り沿いの視認性の良い物件です
この物件のおすすめポイント
【文京区大塚二丁目・一棟ビル】
・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
→2路線2駅利用可能な好立地
・春日通りに面した視認性の良い立地
・2006(平成18)年築のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造
・事務所×8戸（52.88m2~85.12m2）
※現在、売主利用中の3階、8階のうち
3階部分・・・自己利用可能です。自社利用兼収益物件としてもご検討できます。
8階部分・・・月額賃料30万円(税込)で売主がリースバック希望
・検査済証：有
★賃貸状況★
・現況：8フロア中6フロア賃貸中(2024年3月21日現在)※2フロア売主自己使用中
・満室想定賃料収入/年間：29,865,432円(税込)
・表面利回り：3.78％
※表面利回りは、税込価格に対して記載しております。
(売主使用中の3階を月額30万円で第三者へ賃貸、8階部分を月額30万円リースバック想定)
※「収入」「利回り」は、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料改定等により収入が変化する場合があります。
物件詳細
| 価格 |
7億9,000万円
投資シミュレーション
|
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|---|---|---|---|
|
3.78%
|
想定年間収入 | 2,986万円 | |
|
2.86%
|
現行年間収入 | 2,266万円 | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 建物面積 | 744.22m2(225.12坪)(公簿) | 土地面積 | 108.12m2(32.7坪)(公簿) |
| 築年月 | 2006年8月 | 構造 | SRC造8階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 接道状況 | 北東27m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・無 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、46m高度地区／第二種文京地区●エレベーター／有 事務所×8（52.88m2～85.12m2） |
||
| 物件番号 | E90Q2008 | ||
| 更新日 | 2024年5月9日 | 次回更新予定日 | 2024年5月23日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 堀篭 啓太（ほりごめ けいた）
- 電話番号
- 03-5217-1572
- 営業時間
- 9:30～18:10
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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