大和市中央2丁目 マンション（一棟）

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　　大和市中央2丁目　／　一棟売マンション　

――――――――――――――――――――

　
　　小田急線・相鉄線 「大和」駅 徒歩3分　

┏┓
┗□　Point ━━━━━━━━━━━━━━

◆駅から徒歩3分

◆2路線利用可能

◆店舗×1戸、1K×18戸、4LDK×1戸

◆2021年2月EVリニューアル工事

┏┓
┗□　information ━━━━━━━━━━━

◆ヨークマート大和中央店
　　　　　　・・・徒歩2分（約120m）

◆OdakyuOX大和店
　　　　　　・・・徒歩3分（約211m）

◆ローソン・スリーエフ大和駅前店
　　　　　　・・・徒歩4分（約242m）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
当課は収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。

当課では、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）に沿った
最適な御提案を心掛けております。

～　ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい　～

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当者からのコメント

☆こちらの物件のお問合せは・・・
鈴木　収(すずき　しゅう)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto:sy-suzuki@nomura-re.co.jp

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△△▼△▼△▼△▼△

◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却（出口）までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM（賃貸管理）事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△△▼△▼△▼△▼△