ビル（一棟）
価格変更11/20

横浜市中区南仲通3丁目ビル（一棟）

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6億1,000万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 5.47%
想定年間収入: 3,337万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年03月）

外観：一番右の建物
（撮影年月：2024年03月）

外観：建物3棟のうち真ん中のビル
（撮影年月：2024年03月）

建物表札
（撮影年月：2024年03月）

エントランス
（撮影年月：2024年03月）

桜（現地より約20m）：対象ビルの前に咲く桜です。
（撮影年月：2024年04月）

間取り図

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所在地	横浜市中区南仲通3丁目ビル（一棟）神奈川県横浜市中区南仲通3丁目	交通	根岸線「関内」駅徒歩7分みなとみらい線「馬車道」駅徒歩3分みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩5分横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩6分
延床面積	707.21m²	土地面積	135.09m²
築年月	1993年築	構造	SRC
階数	7階地下1階建て

Point: ◆今注目されている馬車道エリアの一棟収益ビル
◆1階店舗事務所は自らご利用いただけます

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この物件のおすすめポイント

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　　　横浜市中区南仲通3丁目　／　一棟売ビル　

　　　自社使用兼賃貸物件としてご検討下さい。

　　　1階(地下1階部分を含)　自社使用可能
　　　
―――――――――――――――――――――――――

　～　JR京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩7分
　　　みなとみらい線　「馬車道」駅徒歩3分
　　　　　　　　　「日本大通り」駅徒歩5分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン
　　　　　　　　　　　　「関内」駅徒歩6分　～

┏┓
┗□　Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆関内・馬車道・日本大通りエリアに立地する
　角地物件です。

◆3路線利用可能
　みなとみらい線・JR京浜東北・根岸線
　市営地下鉄ブルーライン

◆2021年
　2階部分　改修工事済

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
当課は収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。

当課では、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）に沿った
最適な御提案を心掛けております。

～　ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい　～

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担当者からのコメント

☆こちらの物件のお問合せは・・・
森　康晴（もり　やすはる）までお気軽にお問合せ下さい。
mailto: ya-mori@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6億1,000万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	5.47%	想定年間収入	3,337万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市中区南仲通3丁目
交通	根岸線「関内」駅徒歩7分みなとみらい線「馬車道」駅徒歩3分みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩5分横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩6分
間取り	店舗・事務所×11区画
建物面積	707.21m²(213.93坪)(公簿)	土地面積	135.09m²(40.86坪)
築年月	1993年3月	構造	SRC造7階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
接道状況	北東8.9m公道・南東10.9m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	無
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域、第７種高度、横浜都心機能誘導地区●エレベーター／有
物件番号	E59Q3008
更新日	2024年11月20日	次回更新予定日	2024年12月4日