アパート(一棟)

杉並区方南2丁目アパート(一棟)

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2億4,800万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.8%
想定年間収入: 1,192万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年03月）

エントランス
（撮影年月：2024年03月）

前面道路：本物件左手側
（撮影年月：2024年03月）

前面道路：本物件右手側
（撮影年月：2024年03月）

間取り図

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所在地	杉並区方南2丁目アパート(一棟) 東京都杉並区方南2丁目	交通	東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩4分
延床面積	240.87m²	土地面積	159.27m²
築年月	2020年築	構造	木造
階数	3階建て

Point: ★北西角地　★全部屋20m2超　★2020年築

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この物件のおすすめポイント

■劣化対策等級3及び建設住宅性能評価取得
　上記により金融機関によっては長期の融資が組める場合があります。
　詳細は担当「藤本」まで直接ご相談くださいませ。

■設備仕様
　・オートロック　・浴室トイレ別　・洗浄機能付き便座
　・浴室暖房乾燥機　・IHキッチン　・TVモニター付インターホン
　・ペアガラス　・宅配ボックス　・駐輪場1戸1台

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2億4,800万円投資シミュレーション
想定利回り	4.8%	想定年間収入	1,192万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区方南2丁目
交通	東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩4分
間取り	―
住戸数	12戸	専有面積	20.04m²～20.08m²
建物面積	240.87m²(72.86坪)	土地面積	159.27m²(48.17坪)
築年月	2020年3月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	11.52m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	160%
接道状況	北3.3m私道・西3.8m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 ※土地面積（159.27m2）は私道負担面積（11.52m2）を含みます。 ※想定賃料は共益費を含みます。
物件番号	EF8Q3003
更新日	2024年5月7日	次回更新予定日	2024年5月21日