川崎市幸区下平間 一戸建て

本物件は、野村の仲介＋(PLUS)日本橋営業部の媒介物件です。
ご相談は担当の「高城(たかぎ)、
直通メール：ki-takagi@nomura-re.co.jp
まで、お気軽にお問い合わせください。

━━━━　川崎市幸区下平間賃貸併用住宅「ボーセジュール」　━━━━

品川駅、羽田空港へのアクセスが良好で、陸、海、空の拠点として、高い交通利便性をほこります。
■JR南武線「鹿島田」駅徒歩5分
■JR横須賀線、湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分

■大和ハウス工業株式会社施工の軽量鉄骨造注文賃貸併用住宅
■2019年、大和ハウス工業株式会社施工による大規模なリフォームを実施
■最寄駅徒歩5分、かつ、閑静な住環境
■東西両面道路、かつ、南側が駐車場ため、開放感あふれる立地です。
■住宅部分バリアフリー設計
■土地免責約45坪
■太陽光発電パネル設置
■エネファーム設置
■敷地内に駐車場有　※車種に制限有
■ホームエレベーター設置
■ジェットバス、浴室換気乾燥機付(浴室)
■造付けの収納棚(1階、3階)、ウォークインクローゼット(2階)

※　上記記載内容は「売主様よりご開示いただいた資料」やその他関係資料をもとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知置きください。また、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。

担当者からのコメント

本物件に関するお問合せは、
担当：高城(たかぎ)まで、お気軽にご連絡ください。
【直通メール：ki-takagi@nomura-re.co.jp】

この度は、本ページをご閲覧いただき有難うございます。
当課は、収益、投資用不動産の仲介に長けた部署です。
収益、投資用不動産の購入は、様々な物件精査、検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的(投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等)に沿った、
最適なご提案を心掛けております。
ぜひ専門分野のプロに、お気軽にご相談ください。

【(1)キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュ
フローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションにな
りますので、長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関する
キャッシュフロー、相続に関しての違いがあり、それぞれのメリ
ットがあります。それらについて、ご説明をさせていただき、
法人設立に関するお手伝いも行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なりま
す。税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な
減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート、融資承認取得
実績、最新の融資状況を把握しています。物件の規模、構造、
築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ロ
ーンの融資条件は異なります。物件特性・お客様ご要望に応じ
たファイナンスをご提案いたします。
【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社
提携の管理会社と共にサポートし、その物件がもつ収益の最大
化を図って参ります。また定期的なマーケット情報もご報告さ
せていただきます。