目黒区自由が丘2丁目 アパート(一棟)

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　　　　　■　目黒区自由が丘2丁目　1棟アパート　■


　　　　想定収入：15,012,000円　想定利回り：3.8％　




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　＿Access＿＿＿＿＿
　
　■東急大井町線・ 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩10分

　■東急東横線 「都立大学」駅 徒歩13分

　
　＿Point＿＿＿＿＿

　■建物面積：298.18m2（1階・2階：各99.19m2　3階：99.8m2）

　■総戸数：10戸（1K×8、2LDK×2）

　■2019年12月

　■土地面積：166.61m2

　■第一種住居地域

　■建ぺい率・容積率：60％・300％

　■ライフライン：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

　＿お問合せ先＿＿＿＿＿

　【本物件担当者】
　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　担当：茂木　宝樹（もとぎ　たかき）

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
　メール：t-motogi@nomura-re.co.jp（茂木）


※上記記載内容は調査、売主様にご開示いただいた資料やその他関係資料を基に記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知置きください。また、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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