八千代市八千代台南2丁目 アパート(一棟)

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　　　　　　　　≪　ジュピター八千代台　≫

　　八千代市八千代台南2丁目・2015年8月築の1棟アパート　

　　　想定収入：11,030,000円　想定利回り：6.50％

　　
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　＿Access＿＿＿＿＿

　■京成本線「八千代台」駅　徒歩8分

　＿Point＿＿＿＿＿
　
　■土地面積：218.96m2

　■接道：角地（北東側　公道　幅員約20m　　北西側　公道　幅員約4m）

　■建物面積：382.17m2（1階～3階：各127.39m2）

　■2015年8月築

　■木造3階建て

　■総戸数：15戸

　■現況：賃貸中

　■用途地域：第一種住居地域

　■建ぺい率・容積率：60％・200％

　■ライフライン：公営水道・東京電力エナジーパートナー(株)・個別プロパン・本下水



　┏┓　お問合せ先
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　※本物件の担当者は　日本橋営業部コンサルティング一課　
　世古口　りほ（せこぐち　りほ）です。

　周辺環境や居住環境の整った
　ご家族でお住いになるお客様から、終の棲家をお選びのお客様まで
　幅広い層のお客様におすすめ出来るマンションです。
　
　ホームページをご覧になって
　ご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　駅からのアクセスの良さ、周辺環境の充実さを
　是非ご体感していただければと思います。

　空室のお部屋につきいつでもご内覧が可能ですので
　ご希望の日時をお知らせ下さい！

　(1)お電話で・・・
　●会社フリーコール：0120-691-465
　●担当：世古口（せこぐち）直通：080-9584-4533
　(2)メールで・・・
　●担当：世古口（せこぐち）メール：
　r-sekoguchi@nomura-re.co.jp

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　ご連絡を、心よりお待ちしております。
　　

　※上記記載内容は調査、売主様にご開示いただいた資料やその他関係資料を基に記載しております。現況と差異が生じた　場合は「現況優先」となりますことを予めご承知置きください。また、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身で　もお確かめいただきたく願います。

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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