外観
（撮影年月：2024年03月）
（撮影年月：2024年03月）
外観
（撮影年月：2024年03月）
（撮影年月：2024年03月）
間取り図
| 所在地 | 交通 | 青梅線 「西立川」駅 徒歩8分 中央線 「立川」駅 徒歩22分 |
|
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 1,246.45m2 | 土地面積 | 609.97m2 |
| 築年月 | 1991年築 | 構造 | RC |
| 階数 | 6階建て | ||
- Point
- ●三方角地につき視認性良好。満室稼働中（2024年8月1日現在）
●土地面積は約184坪と規模感あり、事業用の買い替特例も利用できます。
この物件のおすすめポイント
・JR青梅線「西立川」駅徒歩8分、JR中央線「立川」駅まで徒歩22分です。
・土地面積約184.51坪あり、事業用の買い替え特例利用可能です。
・G利回り6.0％（満室稼働中：2024年8月1日現在）
・1、2階事務所（4区画）、3～6階住戸（13戸）
・住戸部分は全住戸ファミリータイプ（3LDK）の為、安定稼働の見込める物件です。
担当者からのコメント
※詳細資料や現地見学などお気軽にお問い合わせください。
※キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの投資シミュレーションのご提案、物件の精
査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添ったご提案を致します。
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。
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物件詳細
| 価格 |
4億6,400万円
投資シミュレーション
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|---|---|---|---|
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6%
|
想定年間収入 | 2,785万円 | |
|
―
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現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 住戸数 | 17戸 | 専有面積 | 59.85m2～113.88m2 |
| 建物面積 | 1,246.45m2(377.05坪) | 土地面積 | 609.97m2(184.51坪)(公簿) |
| 築年月 | 1991年3月 | 構造 | RC造6階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北6m公道・西14.5m公道・南5m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、日影規制：有●エレベーター／有 ※年間想定収入には、共益費・消費税等が含まれています。 |
||
| 物件番号 | EF1Q3006 | ||
| 更新日 | 2024年9月19日 | 次回更新予定日 | 2024年10月3日 |
お問合せ
物件番号EF1Q3006
WEBから
お電話から
0120-121-745
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 笠井 達也（かさい たつや）
- 電話番号
- 03-3345-0363
- 営業時間
- 9:00～17:40
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
お問合せ
物件番号EF1Q3006
0120-121-745
（通話無料・携帯もOK）
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