住宅付店舗（一棟）

渋谷区笹塚3丁目住宅付店舗（一棟）

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1億4,380万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5%
想定年間収入: 719万円

物件情報

地図

枚

外観

外観：左から2番目のビルです。

外観：右から2番目のビルです。

前面道路

京王線「笹塚」駅（現地より約410m）

フレンテ笹塚（現地より約375m）

笹塚ショッピングモール TWENTY ONE（現地より約375m）

サミットストア笹塚店（現地より約280m）

スターバックスコーヒー笹塚店（現地より約350m）

京王クラウン街（現地より約340m）

京王クラウン街（現地より約360m）

まいばすけっと笹塚3丁目店（現地より約60m）

間取り図

所在地	渋谷区笹塚3丁目住宅付店舗（一棟）東京都渋谷区笹塚3丁目	交通	京王線「笹塚」駅徒歩6分
延床面積	189.26m²	土地面積	63.56m²
築年月	2003年築	構造	SRC
階数	4階地下1階建て

Point: ■京王電鉄京王線「笹塚」駅徒歩6分■年間想定収入7,194,000円(税込)
■笹塚十号坂ストリート沿い■一棟賃貸中

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　【　物件について　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■年間想定賃料収入：7,194,000円(税込)
　　　　　　　　　　表面利回り5.00％

■京王電鉄京王線「笹塚」駅　徒歩6分

■笹塚十号坂ストリート沿い

■周辺にはスーパーやドラッグストア等利便性充実

担当者からのコメント

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　【辻村　真希(つじむら　まき)】
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●会社（無料通話）：0120-488-870
●本物件の担当者直通：070-4308-4594

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●担当者直通メール：m-tsujimura@nomura-re.co.jp

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皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億4,380万円投資シミュレーション
想定利回り	5%	想定年間収入	719万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区笹塚3丁目
交通	京王線「笹塚」駅徒歩6分
間取り	―
建物面積	189.26m²(57.25坪)(公簿)	土地面積	63.56m²(19.22坪)
築年月	2003年4月	構造	SRC造4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	264%
接道状況	北東4.4m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、日影規制：5h-3h/4m
物件番号	EF8Q4001
更新日	2024年11月14日	次回更新予定日	2024年11月28日