老人ホーム・介護施設

川越市大字上老袋老人ホーム・介護施設

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1億8,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6%
想定年間収入: 1,080万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年04月）

エントランス
（撮影年月：2024年04月）

間取り図

所在地	川越市大字上老袋老人ホーム・介護施設埼玉県川越市大字上老袋	交通	川越線「指扇」駅徒歩78分
延床面積	520.46m²	土地面積	960.18m²
築年月	2005年築	構造	木造
階数	2階建て

Point: ◆オーナーチェンジ物件◆一括賃貸中◆想定利回り6%
◆資料請求は担当の「溝口」までお気軽にお問い合わせ下さい！

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この物件のおすすめポイント

……………………………………………　

　　　　　グループホーム
　　　　　　ふる郷川越

……………………………………………　

　≪所　在≫
埼玉県川越市大字上老袋字前通

　
　≪物件概要≫
構　　造：木造スレート造2階建

土地面積：960.18m2

建物面積：520.46m2

築年数：2005年11月

　≪賃料・利回り≫
想定年間賃料　：10,800,000円
想定表面利回り：6％

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
　年間賃料収入を購入価格で除して求めたもの
　で、公租公課・共益費等、当該物件を維持す
　るために必要な費用を控除する前の収入で計
　算しています。また、現行賃料収入が将来に
　わたり確実に得られることを保証をするもの
　ではありません

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：溝口　哲也

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-356-342
　　担当者直通携帯番号：070-4207-4867

　【メールでのお問合わせ】
　　メール： t2-mizoguchi@nomura-re.co.jp　

詳細資料等につきましては、担当までお気軽にお問合せ下さい

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億8,000万円投資シミュレーション
想定利回り	6%	想定年間収入	1,080万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県川越市大字上老袋
交通	川越線「指扇」駅徒歩78分
間取り	―
建物面積	520.46m²(157.43坪)	土地面積	960.18m²(290.45坪)(公簿)
築年月	2005年11月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北4m公道　接面10m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	E61Q4004
更新日	2024年11月22日	次回更新予定日	2024年12月6日