マンション（一棟）

中野区大和町3丁目マンション（一棟）

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5億2,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.31%
想定年間収入: 2,761万円

物件情報

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共用部

間取り図

所在地	中野区大和町3丁目マンション（一棟）東京都中野区大和町3丁目	交通	中央線「高円寺」駅徒歩13分中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩16分
延床面積	666.16m²	土地面積	231.16m²
築年月	1990年築	構造	RC
階数	5階建て

Point: 早稲田通り沿い、1991年築RCレジ
「（中野駅方面）大和町三丁目バス停」目の前　高稼働物件

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この物件のおすすめポイント

┏┓
┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆中央線「高円寺」駅　徒歩13分
　◆中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分
┏┓
┗□　1990年築、1棟レジデンス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆想定収入（年間）／27,612,564円
　◇想定利回り／G5.31％
　※周辺賃料を元に満室時を想定した年間の賃料収入を
　　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　　また、想定賃料収入が将来にわたり
　　確実に得られる保証はございません。
┏┓
┗□　お薦めポイント！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆中野区アドレス
　◆1990年11月、鉄筋コンクリート造物件
　◆土地面積約70坪
　◆屋上アンテナ2本搭載の高収益物件
　◆宅配ボックス、無料インターネット、モニター付インターホン全戸付設
　◆店舗1区画＋事務所2区画＋住戸17戸（17.41m2～37.32m2）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5億2,000万円投資シミュレーション
想定利回り	5.31%	想定年間収入	2,761万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区大和町3丁目
交通	中央線「高円寺」駅徒歩13分中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩16分
間取り	―
住戸数	17戸	専有面積	17.41m²～37.32m²
建物面積	666.16m²(201.51坪)	土地面積	231.16m²(69.92坪)
築年月	1990年11月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	南西14.9m公道・北東3.5m公道
設備	本下水・都市ガス
駐車場	無
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ総戸数：20戸　店舗×1区画（79.24m2）、事務所×2区画（30.51m2～92.71m2）、　　　　　　　　　住戸×17戸（17.41m2～37.32m2）その他：アンテナ2本設置
物件番号	EG2Q4002
更新日	2024年11月21日	次回更新予定日	2024年12月5日