マジェスティハウス新宿御苑パークナード

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　　　　　　　　　《 マジェスティハウス新宿御苑パークナード 》
　　　　　～ 新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の3つの杜に囲まれた立地 ～

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┏┓　Ground strength
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　■武蔵野台地の東端にあたり、淀橋台と呼ばれる高台の立地（標高約32m）
　■強固な関東ローム層が地表より約1～5mの深さにある恵まれた地盤
　■旗本の武家屋敷が並んだ由緒正しい「大京町」
　■壮大な緑が重なり合う緑地に恵まれた立地
　■新宿、渋谷、大手町、銀座など都心の魅力あふれるエリアが生活圏


┏┓　Mansion
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　■外観はアースカラーのタイルを採用、
　　エントランス周囲は天然石で上質感を演出
　■平成26年1月建築　鉄筋コンクリート造地下1階付10階建
　■大手ゼネコンの清水建設が施工
　■安心の全部委託管理：野村不動産パートナーズ
　■女性が安心のマンションセキュリティシステム
　（オートロックシステム、テレビモニター付きインターホン、
　　24時間オンラインセキュリティ、24時間有人管理（夜間警備員対応）、
　　防犯センサー防犯カメラ、カードキー、ダブルセキュリティ）
　■コンシェルジュサービス
　■セキュリティに護られた約300m2の中庭、四季彩の苑
　■屋上庭園あり　新宿御苑の緑の新宿高層ビルの眺望が楽しめます！
　┗明治神宮外苑の花火大会も楽しめます。
　■ペット飼育可能（規約細則あり）
　■ゲストルーム・集会室（要予約）
　■カーシェアリングサービス（有料）
　■宅配食品の留め置きサービス
　■防災性能施設・設備（非常用発電・防災倉庫等）
　■24時間対応ゴミステーション
　■お留守でも安心の宅配ボックス有
　■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームのしやすい二重床・二重天井


┏┓ROOM
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　■専有面積：55.95m2
　■間取り　：1SLDK+WIC
　■3階部分西向きのお部屋のため採光・通風良好
　■朝の身支度にも便利なドレッサールームを完備
　■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
　■廊下面積の少ない効率的な間取り
　■家具の配置がしやすい約13.5帖のLDK
　　お部屋全体を温めてくれるTES式床暖房
　■サービスルームにウォークインクローゼット
　■家族団らんでお過ごしできるカウンター式システムキッチン
　　ゴミ捨てが楽なディスポーザー付き
　■1416サイズのゆったり浴室
　＜浴室暖房乾燥機＞＜追い炊き機能付きオートバス＞＜保温浴槽＞
　■断熱性の高い複層ガラスを彩桜
　■節水型タンクレストイレ
　■熱効率の良い給湯器「エコジョーズ」
　■2024年3月室内リフォーム済
　＜ 内容 ＞
　・全室クロス張替え
　・エコカラット設置（LD部分）
　・水栓交換（キッチン、浴室、洗面室、トイレ）
　・ガラストップコンロ交換
　・ディスポーザー交換
　・給湯器交換
　・ダウンライト増設
　・シーリングライト設置
　・引き渡し時鍵交換
　・ハウスクリーニング　等

┏┓　LIFE INFORMATION
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＜ 買い物施設 ＞
・ミニストップ新宿大京町店・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート慶應義塾大学病院店・・・徒歩7分（約540m）
・まいばすけっと新宿外苑西通り店・・・・・徒歩7分（約540m）
・まいばすけっと四谷四丁目店・・・・・・・徒歩8分（約590m）
＜ 学区 ＞
・四谷第六小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・四谷中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩20分（約1600m）
＜ その他 ＞
・慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
・新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）

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★【諸費用の概算について】★
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　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
　そういったお客様の疑問にお答え致します。
　諸費用概算算出をご希望でしたら、
　お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。


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★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
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　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　～メールでも受け付けております。
　　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～

担当者からのコメント

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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　四谷センター【担当：鈴木　祐大（すずき　ゆうと）】
　TEL：0120-803-846（通話無料）
　携帯：080-9584-4468
　E-MAIL：y14-suzuki@nomura-re.co.jp

※火曜日・水曜日は定休日です。
　　定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【鈴木（すずき）】にお任せ下さい！！

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