ビル（一棟）

横浜市西区桜木町4丁目ビル（一棟）

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4億9,500万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.18%
想定年間収入: 3,062万円

物件情報

地図

枚

外観：左から三番目の建物東側前面道路から撮影
（撮影年月：2024年04月）

外観：右から3番目の建物東側前面道路から撮影
（撮影年月：2024年04月）

外観：左から3番目の建物西側前面道路から撮影
（撮影年月：2024年04月）

前面道路：東側
（撮影年月：2024年04月）

前面道路：西側
（撮影年月：2024年04月）

間取り図

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所在地	横浜市西区桜木町4丁目ビル（一棟）神奈川県横浜市西区桜木町4丁目	交通	京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩7分
延床面積	1,019.17m²	土地面積	147.66m²
築年月	1985年築	構造	SRC
階数	9階建て

Point: ☆国道16号線沿で視認性良好
お気軽に担当【遠藤】までお問い合わせください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　西区桜木町4丁目　／　一棟売ビル　

―――――――――――――――――――――――――

　～　JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分　～

━━━━★　物件の魅力・ポイント　★　━━━━

◇満室想定利回り：6.18％
　年間想定収入：30,627,740円

◇JR京浜東北線「桜木町」駅　徒歩7分
　横浜市営地下鉄ブルーライン線「桜木町」駅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩7分
　2路線利用可◎

◇鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
　
◇土地面積147.66（44.66坪）　

◇北東・南西接道の両面接道物件
　国道16号線沿で視認性良好
　人気の桜木町エリア

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（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）に沿った
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お問い合わせの際は【担当：遠藤】までご連絡ください。

■担当者：遠藤　嘉治（えんどう　よしはる）
■フリーコール：0120-821-773
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■南谷直通メール：yo-endou＠nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4億9,500万円投資シミュレーション
想定利回り	6.18%	想定年間収入	3,062万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市西区桜木町4丁目
交通	京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩7分
間取り	―
建物面積	1,019.17m²(308.29坪)	土地面積	147.66m²(44.66坪)(公簿)
築年月	1985年11月	構造	SRC造9階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
接道状況	北東25m公道・南西22m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第７種高度●施工会社／佐藤工業株式会社●エレベーター／有
物件番号	E59Q4014
更新日	2024年4月30日	次回更新予定日	2024年5月14日