世田谷区駒沢5丁目 一戸建て

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　　～　ニューヨークロフトタイプの邸宅　～
★　駒沢五丁目アドレス　×　鉄骨造地下1階付地上2階建　×　屋上庭園＋駐車場　★

【野村の仲介＋PLUS自由が丘センターのお薦め物件！！】
　ご内見希望・相談・質問等は『二神(ふたがみ)』まで
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　フリーコール：0120-820-841
　二神直通：090-7229-9587

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★【世田谷区駒沢5丁目　中古戸建】★
野村不動産ソリューションズの【専属専任媒介物件】です。
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　 ★世田谷区駒沢5丁目　中古戸建★
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☆ニューヨークロフトタイプの邸宅☆
☆室内に入った瞬間の【感動】を是非お確かめ下さい☆

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　　　　　　　　　交 通 ア ク セ ス
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　☆東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩16分
　☆東急東横線 「都立大学」駅 徒歩32分
　☆東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩21分
　☆東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩33分
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　　　★　担 当 者 の お　す　す　め　ポ　イ　ン　ト　★
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┗□　物件のポイント
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●ニューヨークロフトタイプの邸宅
⇒建物面積：258.75m2の開放感のある鉄骨造地下1階付地上2階建の邸宅です。
　階段部分は、吹き抜けになっており、採光も十分に確保できる造りです。

●耐震補強工事実施済！
⇒2001年12月22日耐震補強工事完了
　プレースを4か所増設し、耐震性を強化しており、安心してお住まいいただけます。

●2002年3月5日リフォーム工事完了
★外装工事/外断熱
★内装工事
・キッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・フローリング張替
・サッシ交換
・建具交換
★屋上工事

●地下1階は、完全独立となっているため、楽器の演奏やDIYなどご趣味や作業スペースとして、利用が可能です。

●セントラル・エアコン設置
⇒空調は、セントラル・エアコンを採用し、常に室内の空気が循しているため、各部屋が一定の室温を保てて、
　かつ電気代も各部屋にエアコンを設置するより経済的です。

●フローリングはオーストラリアの無垢材【ユーカリの木】を使用しています！

●1階洋室
⇒間仕切りで仕切ることができ、かつシャワールーム・洗面化粧台・トイレもありますので、
　ゲストルームとしてもご利用いただけます！

●屋上庭園
⇒低層住宅街に存しているため、眺望良好です。
　人口芝を敷いているので、お子様・ペットとも楽しめる広さも確保できています。

●お部屋内に柱が無くすっきりとした間取りです。
⇒デッドスペースも無くなり、家具のレイアウトもスムーズに行えます。

●十分な駐車スペース確保
⇒十分なスペース確保ができてます。(車種による)

●洗面化粧台・トイレ・シャワールーム(1階)
⇒2階にも、浴室・洗面化粧台・トイレはありますが、1階にもご親族・ご友人が宿泊される際の
　シャワールーム等完備しております。

－－快適な生活を演出するおすすめポイント－－
●豊富な収納力
●屋上庭園
●90m2の地下1階スペース
●十分な駐車スペース
●フルオートバス(2階)
●大型食洗機
●備付食器棚
●トイレ(1階・2階)
●洗面化粧台(1階・2階)
●シャワールーム(1階)
●ホームセキュリティー導入済

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　　　★　利便性あふれる周辺環境　★
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－－周辺施設－－
駒沢オリンピック公園・・・・・・・・・約50m(徒歩1分)
まいばすけっと深沢不動前店・・・・・・約542 m(徒歩7分)
サミットストア深沢不動前店・・・・・・約710 m(徒歩9分)
ナチュラルローソン駒沢五丁目店・・・・約199 m(徒歩3分)
セブンイレブン世田谷駒澤大学南店・・・約323 m(徒歩5分)
トモズ駒沢店・・・・・・・・・・・・・約258 m(徒歩4分)
キャンドゥ駒沢店・・・・・・・・・・・約1.3 km(徒歩17分)

－－金融機関、公共機関－－
城南信用金庫深沢支店・・・・・・・・・約435 m(徒歩6分)
みずほ銀行駒沢支店・・・・・・・・・・約872 m(徒歩11分)
世田谷深沢郵便局・・・・・・・・・・・約594 m(徒歩8分)
目黒八雲五郵便局・・・・・・・・・・・約921 m(徒歩12分)

－－教育機関－－
駒沢わこう保育園・・・・・・・・・・・約174 m(徒歩3分)
駒沢どろんこ保育園・・・・・・・・・・約341 m(徒歩5分)
せたがやこころ保育園・・・・・・・・・約492 m(徒歩7分)
三島幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約884 m(徒歩12分)
愛隣幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約1.1 km(徒歩14分)
麻生学園深沢幼稚園・・・・・・・・・・約1.1 km(徒歩14分)
東深沢小学校・・・・・・・・・・・・・約835 m(徒歩11分)
東京学芸大学附属世田谷小学校・・・・・約577 m(徒歩8分)
深沢小学校・・・・・・・・・・・・・・約827 m(徒歩11分)
東深沢中学校・・・・・・・・・・・・・約904 m(徒歩12分)
深沢中学校・・・・・・・・・・・・・・約1.1 km(徒歩14分)
東京学芸大学附属世田谷中学校・・・・・約698 m(徒歩9分)


【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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本物件の担当者は　二神　亮介（ふたがみ　りょうすけ）です。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル：0120-820-841

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール：r-futagami@nomura-re.co.jp

◆お急ぎの時はこちら：nomura.re09072299587@docomo.ne.jp

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

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