マンション（一棟）

港区白金6丁目マンション（一棟）

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2億9,800万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.63%
想定年間収入: 1,083万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年07月）

エントランス
（撮影年月：2024年07月）

共用部
（撮影年月：2024年07月）

前面道路：本物件右手側
（撮影年月：2024年07月）

共用部：402号室
（撮影年月：2024年07月）

玄関：402号室
（撮影年月：2024年07月）

キッチン：402号室
（撮影年月：2024年07月）

室内：402号室
（撮影年月：2024年07月）

洗面所：402号室
（撮影年月：2024年07月）

トイレ：402号室
（撮影年月：2024年07月）

浴室：402号室
（撮影年月：2024年07月）

眺望：402号室屋上から
（撮影年月：2024年07月）

室内：401号室 ※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
（撮影年月：2024年07月）

室内：401号室
（撮影年月：2024年07月）

キッチン：401号室
（撮影年月：2024年07月）

冷蔵庫：401号室
（撮影年月：2024年07月）

室内：401号室
（撮影年月：2024年07月）

洗濯機：401号室
（撮影年月：2024年07月）

トイレ：401号室
（撮影年月：2024年07月）

浴室：401号室
（撮影年月：2024年07月）

間取り図

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所在地	港区白金6丁目マンション（一棟）東京都港区白金6丁目	交通	東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩12分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
延床面積	171.98m²	土地面積	45.85m²
築年月	2024年築	構造	RC
階数	5階地下1階建て

Point: ■2024年（令和6年）7月築の1棟マンション
■港区白金アドレス　外苑西通り(プラチナ通り)至近の立地

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この物件のおすすめポイント

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┗□　　【　物件について　】
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■土地について
・土地面積約13.86坪
・角地　北西側(公道)幅員約6.5m、北東側(公道)幅員約3.6m

■建物について
・建物面積：約52.02坪
・2024年7月竣工、RC造地下1階付5階建
・総戸数8戸
・住居部分間取：1R×6戸、1LDKタイプ×2戸
・専有面積　(最小)10.55m2(最大)39.82m2

【建物仕様・設備】
・オートロック、テレビモニター付インターホン
・インターネット(入居者無料)
・宅配ボックス
・1R×6戸は、下記家具家電付
　TV・ベット・洗濯機・冷蔵庫・ブラインド・照明

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┗□　　【　お問合せ　】
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物件に関するご質問、内覧の予約、資料請求等
担当　宮原　孝典（みやはら　たかのり）まで
お問合せ下さいませ。

【Tel】0120-488-870/080-8888-9120
【E-mail】t-miyahara@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

満室想定利回り約3.63％の1棟レジデンスです。港区白金アドレスの立地で高い賃貸需要がございます。
是非お問い合わせお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2億9,800万円投資シミュレーション
想定利回り	3.63%	想定年間収入	1,083万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区白金6丁目
交通	東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩12分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
間取り	―
住戸数	8戸	専有面積	10.55m²～42.81m²
建物面積	171.98m²(52.02坪)	土地面積	45.85m²(13.86坪)(公簿)
築年月	2024年7月	構造	RC造5階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	3.44m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	390%
接道状況	北西6.5m公道・北東3.6m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●容積率の制限内容／指定容積率は400％ですが、前面道路幅員により393％に制限されます。●都市計画法他制限／防火地域 ※土地面積（公簿）45.85m2は私道負担面積3.44m2を含みます。
物件番号	EF8Q5003
更新日	2025年1月14日	次回更新予定日	2025年1月28日