マンション（一棟）

川口市芝新町マンション（一棟）

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1億8,800万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.42%
想定年間収入: 1,207万円

物件情報

地図

枚

外観

建物表札

前面道路

共用部

共用部：廊下

共用部

敷地内

JR京浜東北線「蕨」駅（現地より約320m）

東武ストア蕨店（現地より約240m）

ファミリーマート川口芝新町店（現地より約90m）

マミーマート川口芝店（現地より約600m）

まいばすけっと蕨駅東店（現地より約220m）

ライフ蕨駅前店（現地より約420m）

イオンモール川口前川（現地より約1360m）

埼玉りそな銀行蕨東支店（現地より約290m）

三菱UFJ銀行蕨支店（現地より約50m）

青木信用金庫蕨駅前支店（現地より約80m）

マツモトキヨシ蕨店（現地より約340m）

間取り図

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所在地	川口市芝新町マンション（一棟）埼玉県川口市芝新町	交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩4分
延床面積	349.66m²	土地面積	155.37m²
築年月	1985年築	構造	RC
階数	5階建て

Point: ■JR京浜東北線「蕨」駅より徒歩4分
■商業地域、幅員18mの道路に面した好立地

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この物件のおすすめポイント

【野村の仲介+(PLUS)　大宮センターの専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は原口（はらぐち）までお気軽にお問い合わせください。

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線「蕨」駅より徒歩4分

■土地面積155.37m2（約46.9坪）

■用途地域：商業地域（建ぺい率80％、容積率400％）

■幅員18mの道路に面した好立地

■昭和60年3月築、RC造5階建

■都市ガス、公営水道、本下水

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東武ストア蕨店・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート川口芝新町店・・・徒歩2分（約90m）
・マミーマート川口芝店・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・まいばすけっと蕨駅東店・・・・・・徒歩3分（約220m）
・ライフ蕨駅前店・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・イオンモール川口前川・・・・・・・徒歩17分（約1360m）
・埼玉りそな銀行蕨東支店・・・・・・徒歩4分（約290m）
・三菱UFJ銀行蕨支店・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
・東京信用金庫蕨支店・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
・青木信用金庫蕨駅前支店・・・・・・徒歩1分（約80m）
・マツモトキヨシ蕨店・・・・・・・・徒歩5分（約340m）

担当者からのコメント

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　【担当：原口　義昭（はらぐち　よしあき）】
　フリーコール：0120-691-375
　E-mail : y-haraguchi@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億8,800万円投資シミュレーション
想定利回り	6.42%	想定年間収入	1,207万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県川口市芝新町
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩4分
間取り	1階店舗、1LDK×1、1K×14
住戸数	15戸	専有面積	不明
建物面積	349.66m²(105.77坪)(公簿)	土地面積	155.37m²(46.99坪)(公簿)
築年月	1985年3月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	南東18m公道　接面8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	無
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	ED7Q5009
更新日	2025年1月9日	次回更新予定日	2025年1月23日