外観
（撮影年月：2024年06月）
（撮影年月：2024年06月）
外観
（撮影年月：2024年06月）
（撮影年月：2024年06月）
間取り図
| 所在地 | 交通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩10分 | |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 282.02m2 | 土地面積 | 183.7m2 |
| 築年月 | 2015年築 | 構造 | 木造 |
| 階数 | 3階建て | ||
- Point
- ★碑文谷5丁目アドレス★2015年4月築★南西角地
★4DKのオーナー住戸部分＋店舗と賃貸区画7部屋
この物件のおすすめポイント
┏┓
┗□ Access
■ 東急電鉄東横線「学芸大学」駅 徒歩10分
☆Point☆
■ 南西角地につき日当たり・開放感良好
■ 2015年4月築の木造3階建
■ 店舗利用可能
■ 2階：1K3戸、1R1戸、3階：1K3戸 が賃貸中です。
※1階住戸部分と店舗部分（飲食店）は、所有者自己利用中です。
■ 現況賃料収入（年額）：7,332,000円
担当者からのコメント
この度はホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
碑文谷5丁目の閑静な住宅街に位置しています。
2階、3階は賃貸部分となり、
1階部分は店舗付きの住戸となっておりご自身で店舗を営むことも可能です。
物件資料やご質問等、お気軽にご連絡くださいませ。（担当：佐藤 雄太）
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物件詳細
| 価格 |
3億5,000万円
投資シミュレーション
|
||
|---|---|---|---|
|
3.12%
|
想定年間収入 | 1,093万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 住戸数 | 8戸 | 専有面積 | 21.16m2～73.8m2 |
| 建物面積 | 282.02m2(85.31坪) | 土地面積 | 183.7m2(55.56坪) |
| 築年月 | 2015年4月 | 構造 | 木造3階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 西5.3m公道・南7.1m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 駐車場 | 有 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●容積率の制限内容／・指定建ぺい率は60％ですが、角地緩和により＋10％されます。
●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、4時間-2.5時間/測定水平面1.5m、高さの最高限度10m 1F：自己使用中 4DKオーナー住戸部分（約73.80m2）＋店舗（約30.05m2） 2F・3F：賃貸中 1K×6戸、1R×1戸 |
||
| 物件番号 | EF2Q6002 | ||
| 更新日 | 2024年11月12日 | 次回更新予定日 | 2024年11月26日 |
お問合せ
物件番号EF2Q6002
WEBから
お電話から
0120-121-745
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 佐藤 雄太（さとう ゆうた）
- 電話番号
- 03-3345-0363
- 営業時間
- 9:00～17:40
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
お問合せ
物件番号EF2Q6002
0120-121-745
（通話無料・携帯もOK）
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