豊島区雑司が谷1丁目 アパート(一棟)

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　≪　豊島区雑司が谷1丁目　新築一棟アパート　≫

　　　　　　＊現在、建築中

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　東京メトロ副都心線　「雑司が谷」駅　徒歩7分
　東京メトロ有楽町線　「東池袋」駅　徒歩10分
　東京メトロ有楽町線　「護国寺」駅　徒歩10分
　　　　　都電荒川線　「鬼子母神前」駅　徒歩8分


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆2024年9月下旬　完成予定

◆木造3階建て

◆土地面積／119.97m2

◆建物面積／182.65m2

◆第一種中高層住居専用地域

◆建ぺい率／60％

◆容積率／160％


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
◆まいばすけっと 雑司が谷1丁目店・・・徒歩2分（103m）
◆マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店・・・徒歩5分（351m）
◆miniピアゴ雑司が谷2丁目店・・・徒歩6分（401m）

《コンビニ》
◆ファミリーマート 雑司が谷二丁目店・・・徒歩5分（347m）
◆ポプラ 鬼子母神店・・・徒歩5分（366m）
◆ローソン 鬼子母神店・・・徒歩5分（366m）

≪その他≫
◆わかば薬局・・・徒歩5分（343m）
◆大塚警察署目白台交番・・・徒歩5分（399m）
◆東京音楽大学付属図書館・・・徒歩7分（539m）

≪公園≫
◆雑司が谷中央児童遊園・・・徒歩3分（207m）
◆雑司が谷一丁目児童遊園・・・徒歩3分（216m）
◆雑司が谷公園・・・徒歩4分（283m）

≪バス停≫
◆高田一丁目・・・徒歩5分（381m）
◆目白台二丁目・・・徒歩7分（476m）
◆鬼子母神前・・・徒歩7分（476m）

≪病院≫
◆川口クリニック・・・徒歩2分（108m）
◆三浦内科クリニック・・・徒歩3分（239m）
◆千葉歯科医院・・・徒歩4分（319m）

≪教育機関≫
◆雑司ヶ谷幼稚園・・・徒歩2分（136m）
◆雑司が谷保育園・・・徒歩3分（172m）
◆雑司が谷すきっぷ保育園・・・徒歩3分（230m）

◆豊島区立南池袋小学校・・・徒歩9分（654m）

◆豊島区立千登世橋中学校・・・徒歩10分（726m）



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

　　　　　　　　⊂⊃　　☆　　　　　　　　　　　　　　☆
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　門前仲町センター　【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-941-037
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□