マンション（一棟）

品川区南品川4丁目マンション（一棟）

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3億9,000万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.16%
想定年間収入: 2,014万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年09月）

間取り図

所在地	品川区南品川4丁目マンション（一棟）東京都品川区南品川4丁目	交通	京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩11分京急本線「青物横丁」駅徒歩7分
延床面積	620.96m²	土地面積	236.06m²
築年月	1985年築	構造	RC
階数	5階建て

Point: モニター付インターホン全戸付設、最上階屋上専用庭付きの一棟マンションです。
JR・東急「大井町駅」（東口）より徒歩11分、京急本線「青物横丁」駅　徒歩より7分のアクセス

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この物件のおすすめポイント

┏┓
┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR・東急「大井町駅」（東口）徒歩11分
　◆京急本線「青物横丁」駅　徒歩7分

┏┓
┗□　投資用物件！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇1985年8月築
　◆事務所3区画＋住戸17戸（18.05m2～39.75m2）
　◇現在事務所3区画・住戸17戸満室稼働中
　◆想定収入（年間）／20,146,800円
　◇想定利回り／G5.1％

　※周辺賃料を元に満室時を想定した年間の賃料収入を
　　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　　また、想定賃料収入が将来にわたり
　　確実に得られる保証はございません。

┏┓
┗□　お薦めポイント！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆再開発で更なるエリア価値向上が期待できる「大井町」駅から徒歩圏内の立地

担当者からのコメント

南品川アドレスの閑静な住宅街に存する稼働良好な一棟マンションでございます。
お問い合わせお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3億9,000万円投資シミュレーション
想定利回り	5.16%	想定年間収入	2,014万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都品川区南品川4丁目
交通	京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩11分京急本線「青物横丁」駅徒歩7分
間取り	―
住戸数	17戸	専有面積	18.05m²～39.75m²
建物面積	620.96m²(187.84坪)	土地面積	236.06m²(71.4坪)
築年月	1985年8月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	南4.7m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	総戸数：20戸　事務所×3区画（25.20m2～27.35m2）、住戸×17戸（18.05m2～39.75m2）
物件番号	EG2Q6001
更新日	2024年11月21日	次回更新予定日	2024年12月5日