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白金ザ・スカイ EAST

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12
想定利回り
3.3%
想定年間収入
3,960
外観
(撮影年月:2024年04月)
眺望
(撮影年月:2023年07月)
眺望
(撮影年月:2023年07月)
リビング・ダイニング:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
リビング・ダイニング:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
リビング・ダイニング:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
リビング・ダイニング:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
キッチン:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
キッチン:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
キッチン:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
洗面所:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
浴室:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
トイレ:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
トイレ:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
収納:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
眺望:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
洋室:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
リビング・ダイニング:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
リビング・ダイニング:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
リビング・ダイニング:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
リビング・ダイニング:写真は賃貸募集時の写真になります。2023年11月撮影
(撮影年月:2023年11月)
エントランス
(撮影年月:2024年04月)
外観
(撮影年月:2024年04月)
マンション表札
(撮影年月:2024年04月)
エントランス
(撮影年月:2024年04月)
ロビー
(撮影年月:2024年04月)
ロビー
(撮影年月:2024年04月)
ラウンジ
(撮影年月:2024年04月)
共用部
(撮影年月:2024年04月)
アプローチ
(撮影年月:2024年04月)
間取り図
拡大する
所在地
白金ザ・スカイ EAST
東京都港区白金1丁目
交通 東京メトロ南北線白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線白金高輪」駅 徒歩3分
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩13分
東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩13分
専有面積 135.88m2 間取り 2LDK+WIC+SIC+N+TR
築年月 2023年築 構造 RC造45階建て
所在階 45階 / 45階建
Point
■45階最上階プレミアム住戸(東京タワーView)■135.88m2 ■年額賃料:39,600,000円
■天井高3,600mm ■定期借家契約2年【2023年11月1日~2025年10月31日】

この物件のおすすめポイント

・定期借家契約2年【2023年11月1日~2025年10月31日】

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      ≪ 白金ザ・スカイ ≫ 

☆山手線内最大1247戸、都心・港区の新たなランドマーク

☆「白金高輪」駅徒歩3分という都内の主要な駅への
  良好なアクセスが、ビジネスにもプライベートにも
  躍動する日常を叶える。

☆2つのタワーの1階と2階部分に、白金高輪での都市生活を彩る
 商業ゾーンを設置。タワー間には、街の中心となる賑わいと憩いの
 広場を設けています。

☆11,000m2超の地に広がる街並みが様々な人々のライフシーンを
 包み込む。

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_Mansion_____

 ■ 野村不動産株式会社 他4社 分譲
 ■ 大林・長谷工建設共同企業体 施工
 ■ 株式会社梓設計 設計

 ■ 2022年12月築
 ■ 管理員:常駐
 ■ 総戸数:1,247戸
 ■  RC(鉄筋コンクリート)造(一部鉄骨造)45階地下1階建て 
 ■ 宅配ボックス有
 ■ 内廊下設計
 ■ フロントサービス(一部有償)※サービス内容は変更になる可能性がございます。
   ◇インフォメーション 
   ◇ショップサービス
   ◇共用施設案内
   ◇コピー・FAXサービス
   ◇タクシー手配
   ◇クリーニングの取次
   ◇フラワーデリバリー
   ◇宅配便の発送
   ◇貸布団サービス
   ◇ブックオフ買取受付代行
   ◇布団丸洗いサービス
   ◇靴・バックの修理
   ◇翻訳サービス
   ◇レストラン予約・紹介
   ◇留守管理サービス紹介
   ◇各種印刷サービス紹介
   ◇ハウスクリーニング業者紹介
   ◇ベビーシッター紹介
   ◇家事代行サービス紹介
   ◇レンタル会社紹介
   ◇家電の修理業者紹介
   ◇ケータリング
   ◇ペット関連業者紹介
   ◇クリニック紹介


_Room_____

  ■ 専有面積:135.88m2
  ■ 北向き(東京タワーview)

_Security_____

  ■ オートロックシステム
  ■ TVモニター付インターフォン
  ■ 防犯カメラ設置
  ■ 24時間有人管理


_共用施設_____

 ■ 27階
  ・スカイラウンジ
  ・オーナーズスイート
  ・ゲストルームイースト

 ■ 19階
  ・ゲストルームウエスト1
  ・ゲストルームウエスト2
  ・パーティールーム

 ■ 4階
  ・ラウンジ

 ■ 2階
  ・エントランスラウンジ
  ・シアタールーム
  ・フィットネススタジオ
  ・キッズラウンジ
  ・カンファレンスルーム
  ・スタディルーム
  ・コンシェルジュ

 ■ 1階
  ・東棟エントランス

_ライフインフォメーション_____      

 ■ まいばすけっと南麻布古川橋店 徒歩4分(約285m)
 ■ サミットストア三田店 徒歩6分(約440m)
 ■ ナチュラルローソン白金一丁目店 徒歩2分(約130m)
 ■ セブンイレブン魚籃坂店 徒歩4分(約300m)
 ■ クオール薬局古川橋店 徒歩5分(約330m)
 ■ マツモトキヨシ白金高輪店 徒歩5分(約350m)
 ■ ダイソーピーコックストア高輪魚籃坂店 徒歩5分(約370m)
 ■ 三光幼稚園 徒歩10分(730m)
 ■ あい保育園南麻布 徒歩4分(280m)
 ■ 白金の丘学園白金の丘小学校 徒歩12分(約900m)
 ■ 白金の丘学園白金の丘中学校 徒歩12分(約920m)
 ■ 白金公園 徒歩8分(約630m)

※注意:物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

担当者からのコメント

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「白金ザ・スカイ 最上階、プレミアム住戸」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物は、オーナーチェンジ物件になります。
定期借家契約2年、【2023年11月1日~2025年10月31日】ですので、
一定期間収益物件として保有後、実需としても検討いただけます。


  【本物件担当者】
   店舗名:レアリア東京
   氏 名:伊奈 広太郎(いな こうたろう)

  【お電話でのお問合わせ】
   ◆会社フリーコール : 0120-952-433
   ◇本物件の担当者直通: 080-8174-8164(伊奈) 
  【メールでのお問合わせ】
   ◆担当者直通メール : k2-ina@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
想定利回り 
3.3%
想定年間収入 3,960
現行利回り 
3.3%
現行年間収入 3,960
所在地

東京都港区白金1丁目

交通
東京メトロ南北線白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線白金高輪」駅 徒歩3分
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩13分
東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩13分
間取り 2LDK+WIC+SIC+N+TR
専有面積 135.88m2(41.1坪)(壁芯)
バルコニー面積 14m2 向き
その他面積 トランクルーム 0.98m2
構造 RC造45階建て 所在階 45階
築年月 2023年2月 総戸数 1,247戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域・商業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 他1社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 52,501円/月 修繕積立金 17,530円/月
その他使用料
駐車場 空無
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積/11,087.01m2●分譲時会社/東京建物株式会社 他4社●施工会社/大林・長谷工建設共同企業体●設計会社/株式会社梓設計●エレベーター/有
※専有面積にトランクルーム面積0.98m2を含みます。
※共有持分:100億分の41,310,468
※管理会社:株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート
物件番号 EF4Q6025
更新日 2024年7月26日 次回更新予定日 2024年8月9日

物件の特徴

物件

位置 最上階 / 20階以上の部屋 / プレミアムフロア
部屋 リビング・ダイニング20畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 複層ガラス / 24時間換気システム / 高速ネット対応

建物

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / シアタールーム・パーティールームあり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スカイツリーが見える / 東京タワーが見える / 前面棟無 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号EF4Q6025

お電話から

0120-952-433

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 伊奈 広太郎(いな こうたろう)

電話番号
03-5114-5973
営業時間
9:30~18:10
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号EF4Q6025
0120-952-433
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 伊奈 広太郎

電話番号
03-5114-5973
営業時間
9:30~18:10
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。